Idyllisches Apartmenthaus mit Natur-Schwimmteich

6384 Waidring

€ 1.790.000,00
Kaufpreis
443 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6384 Waidring
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Gesamtfläche
443 m2
Grundstück
1 652 m2
Online-ID
5377494
Anbieter-ID
W-02ETSM
Stand vom
27.07.2020
Kauf­preis
€ 1.790.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. UST. (zzgl. USt.)
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert

• Lage Waidring • Schlafzimmer 10 • Bäder 4 • Parkmöglichkeiten Doppelgarage und AAP • Heizung Öl • Details Natur-Schwimmteich, Sauna-Häuser, Whirlpool auf der Terrasse • Baujahr / Fertigstellung ca. 2009 • Gesamtfläche ca. 443 m² • Balkon/Terrasse ca. 145 m² • Grundstück ca. 1.652 m² • Energiewerte HWB 68,42 / fGEE 0,78 Angaben gemäß Eigentümer. Auf einem ruhigen und sonnigen Plateau am Ortsrand von Waidring liegt dieses gepflegte Apartmenthaus mit bis zu 4 Wohneinheiten. Aktuell bietet das Objekt zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, während im Obergeschoss die zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Alle Anschlüsse sind jedoch so verbaut, dass ein Rückbau jederzeit problemlos möglich ist. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modern gestalteten Küche, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC und einen Abstellraum. In der Obergeschoss-Wohnung trägt ein großer Kamin zur weiteren Gemütlichkeit bei. Abgerundet werden die Wohnungen durch zwei großzügige Terrassen bzw. Balkone, welche zum Sonne tanken einladen und den Blick auf die Loferer Steinberge bis zum Watzman freigeben. Im Keller bieten abschließbare Abteile und eine geräumige Werkstatt ausreichend Platz. Die Highlights im idyllischen und gepflegten Garten sind der pflegeleichte Naturschwimmteich mit Blick auf die Waidringer Steinplatte und die zwei Saunahäuser mit integrierter Salzkristallwand. Hier kann nach einem aktiven Tagesprogramm ausgiebig entspannt werden. Die bisherige Vermietung der beiden Ferienwohnungen erfreute sich einer hohen Auslastung und eines treuen Stammgästekreises. Auf Wunsch kann daher die komplette Infrastruktur von der Einrichtung und Ausstattung über die Homepage bis hin zur Gästekartei zur nahtlosen Weiterführung der Vermietung übernommen werden.


Lage

Der Ort Waidring ist ein typisches Tiroler Dorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants finden Sie vor Ort. Das Skigebiet „Steinplatte“ erschliesst nicht nur die Winklmoosalm, von der Rosi Mittermayer stammt, es verbindet Österreich und Deutschland und ist mit seinen mehr als 35 km präparierten Pisten weit über die Grenzen Österreichs bekannt. Selbstverständlich sind Loipen und Wanderwege ebenso vorhanden wie Klettersteige und die Möglichkeit auf der Tiroler Ache zu „raften“. Die größte Gemeinde im Bezirk, St. Johann in Tirol liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Skigebiete „Wilder Kaiser“und Kitzbühel sind in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Golfplätze sind in der näheren Umgebung. Salzburg ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, somit erreichen Sie einen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde. Auch ein Ausflug am Abend in die Festspielstadt ist bequem machbar.

Engel & Völkers Kitzbühel

Vorderstadt 11, 6370 Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt W-02ETSM - vielen Dank!