Idealer Wohnraum für natur- und sportbegeisterte Familie

5524 Annaberg im Lammertal

€ 295.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5524 Annaberg im Lammertal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
15,3 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6596573
Anbieter-ID
95
Stand vom
05.10.2021
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 143,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (11.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Kamin
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnraum für die sportbegeisterte Naturliebhaber mit Familiensinn inmitten des Schi- und Wanderparadies Annaberg-Lungötz im Salzburger Lammertal. Homeoffice mit Blick Gosaukamm und Tennengebirge inklusive. Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur 2 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss über welchen man die Räume im ersten Obergeschoss betritt. Zentraler Bereich ist die große Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich mit dem gemütlichen Kachelofen. Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Home-Office / Gästezimmer runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung hat ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eingebettet in die herrliche Natur des Lammertal mit Blick auf die umliegenden Berge fühlt man sich in dieser hellen und sonnigen Wohnung schnell zu Hause. Im Dachgeschoss gelegen verfügen die Räume über eine durchschnittliche Raumhöhe von > 2,3 m und einer Stockhöhe von > 1,6 m. Dachfenster geben zusätzlich Licht. Der große Balkon im Süden wird über das Wohnzimmer betreten. Raumhohe Fenster mit einer großen Balkontüre schaffen einen hellen Wohnraum mit herrlichem Bergpanorama. Die Gemeinde Annaberg-Lungötz verfügt über Mutter-Kind-Gruppe, Kindergarten, Neue-Mittelschule, Volkschule sowie die Mittelschule Annaberg. Neben vielen Freizeiteinrichtungen, einem großen Spielplatz sind in Annaberg-Lungötz auch Ärzte, auch ein Masseur und Physiotherapeut ansässig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar und unterschiedliche Gasthäuser, Bars, Kaffeehaus und Bäckerei sorgen für das leibliche Wohl. Am besten Sie schauen sich die Wohnung selbst an! Reservieren Sie ihren Besichtigungstermin einfach und schnell online unter www.remax.at/3806-95. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG)

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Tuck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 95 - vielen Dank!