Höchste Wohnqualität garantiert, 2 Zimmer Wohnung in Braunau/Neustadt

5280 Braunau am Inn

€ 169.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
56,38 m2
Etage
7
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8157342
Anbieter-ID
31379
Stand vom
06.11.2022
Kauf­preis
€ 169.000,00
Preis pro m²
€ 2.997,52
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 219,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,92
Heiz­kosten
Netto
€ 15,68
Sonstige Kosten
Netto
€ 89,80
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.14 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.03.2025
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Erdwärme

Lassen sie sich verzaubern von der wunderschönen, lichtdurchfluteten 2-Zimmer Wohnung, die auf ca. 56 m2 Nutzfläche großzügig aufgeteilt ist.

Die Liegenschaft ist in einem Top-Zustand, da alle substanziellen Renovierungs-Arbeiten in den letzten Jahren gemacht wurden!! Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Braunau/Neustadt und bietet beste Infrastruktur in Bezug auf Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Dies alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Heizung läuft zentral mittels Erdwärme, das Warmwasser über einen Strom-Boiler im Bad.

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock und überzeugt daher mit einem wunderbaren Fernblick:

- Flur (ca. 9m2)

- Bad (ca. 4m2)

- Vollausgestattete Küche (ca, 8m2)

- Wohnzimmer (ca. 17m2)

- Schlafzimmer (ca.12m2)

- WC

- Abstellraum 

- Kellerabteil

- Ein KFZ-Tiefgaragenplatz könnte angemietet werden

- Wasch-/Trockenraum (Allgemeinfläche)

- Absperrbarer Fahrradraum (Allgemeinfläche)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ART Immobilien eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Alfred Horn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 31379 - vielen Dank!