Historisches Bauernhaus am Irrsberg!

5204 Straßwalchen

€ 4.200.000,00
Kaufpreis
345 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
6 435 m2
Wohnfläche
345 m2
Kellerfläche
97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7834719
Anbieter-ID
3573
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 4.200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Ensemble bestehend aus dem Wohnhaus (Erdgeschoss Baujahr 1989, Obergeschoss wiederaufgebautes historisches Bauernhaus) und einer abgetragenen historischen Tenne aus dem Jahr 1857, wurde als Dreikanthof errichtet.
Im Erdgeschoss unterteilt sich das Bauernhaus in einen Essbereich, mit Kachelofen (beheizbar über den Flur), eine Küche, eine großflächige Diele mit Zugang in den Wellnessbereich, mit Indoor-Pool und Sauna und ein Büro.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, die auch über eine Außentreppe erreichbar sind, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein großflächiger Wohnraum mit ca. 71 m2 und offenen Kamin. Alle Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer.

Ein Teil des Bauernhauses ist unterkellert. Neben diversen Technikräumen für Schwimmbad und Heizung, sorgen weitere Lagerräume für zusätzlichen Stauraum.

Rund um das Wohnhaus befinden sich mehrere liebevoll angerichtete, gemütliche Plätze zum Verweilen. Unter anderem erreichen Sie von der Diele im Erdgeschoss, die Südterrasse von der Sie einen herrlichen Weitblick erhalten.

Im Innenhof befindet sich eine schön, groß gewachsene Plantane, die für ein angenehmes Schattenplätzchen im Sommer sorgt, mit Blick auf den Schwimmteich und Außenpool, der über die Solaranlage beheizbar ist.
Angrenzend daneben befindet sich ein kleiner Bauerngarten, der für die ein oder andere eigens angebaute Köstlichkeit Platz bietet.

Derzeit wird ein kleiner Bereich der historischen Tenne als Büro genutzt. Jedoch besteht die Möglichkeit die beiden Stockwerke vollständig auszubauen.

 

LAGE

Am Irrsberg gelegen, befindet sich dieses komplett umwachsene, uneinsichtige Grundstück.
Nahe dem Irrsee, den Bergen des Salzkammergutes und dem Wallersee bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in der nahe gelegenen Gemeinde Straßwalchen gegeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fiala & Partner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 3573 - vielen Dank!