Historisch wohnen mit höchsten Ansprüchen - nur wenige Einheiten

€ 953.840,00 Kauf
4 Zimmer
149 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
149 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2018
Online-ID
4053764
Anbieter-ID
113
Stand vom
30.03.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 953.840,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (13.5 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

Wir ermöglichen Ihnen, durch ein vorausschauend geplantes sowie modernes Objekt in Alt-Liefering mit nur wenigen Wohneinheiten in einer der schönsten Ruhelagen von Salzburg zu wohnen.

 

Detailbeschreibung:

Das Wohnobjekt entsteht in einem historischen ca 300 Jahre alten Bauernhaus welches mit 6 modernen und hochwertigen Wohnungen in völlig neuem Glanz erstrahlt. Geplant und teilweise schon zu begehen sind:

2 Gartenwohnungen mit Gartenanteil und Terrasse

1 Wohnung mit großer Terrasse und Balkon im 1. OG 

3 Dachgeschoß-Wohnungen mit bis zu 5 m Raumhöhe, Galerie, im 2. OG. 

Jede einzelne Wohnung zeichnet sich durch ihre eigene Individualität aus und ist auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 70 und 160 m² und bieten Ihnen ausreichend Platz zur eigenen Entfaltung.

Neben der hochwertigen Ausstattung besitzt jede Wohnung einen Balkon bzw. eine Terrasse, eine Garage oder ein Carport, sowie ein Kellerabteil mit Fahrradabstellraum. Natürlich befindet sich in der Wohneinheit auch ein Personenlift. Zu dieser Wohnung gehört ein antikes Kellergewölbe (Partykeller).


Besonderheiten:

Um Ihren Wohntraum einzigartig zu gestalten und Ihnen Wohnen als einmaliges Erlebnis anzubieten, wurden einige „Extras“ in die Planung  mit einbezogen. Hervorzuheben ist die Wohnungssteuerung per Handy App (Bus System). Genießen Sie den Luxus Elektrogeräte und Beleuchtung bequem per App zu bedienen.

Da wir besonderen Wert auf Ihre Sicherheit legen, wurde an den Wohnungstüren eine hochwertige Dreifachverriegelung angebracht. Es wurden keine Kompromisse in Sachen Qualität und Ausstattung eingegangen. Klimatisierte Räume sind für uns selbstverständlich. 


Qualität:

Der Kunde hat bei unseren Projekten oberste Priorität. Deshalb war für uns die Verarbeitung von hochwertigen Materialien erstrangig. Besonders ist es die Energie effiziente Bauweise, die niedrige Betretriebskosten ermöglicht.

Geheizt wird durch Sole/Grundwasserwärme oder durch eine Luftwärmepumpe in Kombination einer modernen                        Photovoltaikanlage.                    


 

·         In allen Wohn- und Sanitärräumen befinden sich eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage.

·         Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster.

·         Optimale Planung ist uns besonders wichtig, deshalb legen wir großen Wert auf Ihre individuellen Wünsche.

·         Veränderungen bezgl. Ausstattung sind möglich

·         Weitere Carports, Garagen und Parkplätze können von Ihnen gegen Aufpreis erworben werden.

·         Als kostenfreie Planungsänderung gelten Farbwünsche, Anschläge von Türen und ähnliche Leistungen. Vor Beginn der           Arbeiten auch das Platzieren der Elektroeinrichtung nach Wunsch.

·         Ebenso möglich sind leichte Veränderungen nicht tragender Mauerwerke.

·         Auf Ihren Wunsch können auch die Kellerräume beheizt werden.

·         Bewegungssteuerungen werden im Hauseingang und Treppenhaus an der Beleuchtung angebracht.

·         Auf Ihren Wunsch können im VZ, AR und WC statt Schaltern Bewegungsmelder kostenlos geordert werden.


Die Allgemeinbeleuchtung ist durch stromsparende LED-Lampen ausgestattet. Ausstattung lt. beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung.


Lage

Das Dorf inmitten der Stadt Salzburg in Alt-Liefering, direkt am Fischerwirt`sbach Diese Top-Lage wird bezeichnet als "das Dorf inmitten der Stadt Salzburg" in Alt-Liefering!   Sie genießen einerseits die Natur mit freiem Blick auf die Festung sowie Maria Plain und andererseits liegt eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten zu Füßen.  Sie wollen Eigentümer in einem exklusiven Wohnobjekt der Mozartstadt Salzburg werden und legen großen Wert auf beste Qualität?

Scheed Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scheed

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 113 - vielen Dank!