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Moosbach, 5271 Braunau am Inn

€ 299 000,00
Kauf
4
Zimmer
126
m2

Objektdaten

Adresse
Moosbach, 5271 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
126 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
2019
Online-ID
4637769
Anbieter-ID
1286398
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
€ 299 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Moderner Doppelbungalow und denoch werden Sie die Nähe Ihres neuen Nachbarn kaum merken.

Auf ca. 1000 m² Grundstück (Parifizierung noch in Arbeit)

entstand 2018 ein wohl sehr gut durchdachter Doppelbungalow mit je ca.126 m² toll eingeteilter Wohnfläche.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und trotzdem uneinsichtig, die Hanglage bietet hier so einige Vorteile

und dennoch verfügen Sie über einen ebenen Gartenbereich und Zufahrtsbereich.

 

Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

geräumige Diele, großzügiger Technik/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (Möglichkeit für begehbaren Kleiderschrank),

zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, offener Küche - Ess- und Wohnbereich, Speis.

 

Es wurde auf Qualitiät und auf viele Kleinigkeiten besonders geachtet,

wie z.B. Top Luftwärmepumpe Bruderus von Bosch (eine der effizentesten Wärmepumpen derzeit, Kostenschätzung ca. 30.-/Mon.), Glasfaservorbereitung, überdachter Haustürbereich & große Internormhaustür (mit Motorschloss & Fingerprint),

Innenfensterbänke aus Stein, hochwertige Fliesen,

große bodenebene Dusche und die Möglichkeit für Doppelwaschbecken, Hansa-Unterputzarmaturen,

Keramikbelag auf den Terrassen, ca. 4,4m Schiebetür um wirklich den gesamten Wohnbereich ohne Einschränkung nützen zu können,

elektrische Raffstore & Rollos, Fliegengitter uvm....   

und ca. 2,78 m RAUMHÖHE ------> ein tolles Raumgefühl!

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck!

Bezugsfertig! Sie müssen nur noch mit Ihrer neuen Küche einziehen!

"Einzugsmöglichkeit ab MÄRZ 2019, komplette Fertigstellung spätestens 1.JUNI 2019"


Lage

Ländliche Siedlungslage, dennoch das Nötigste vor der Haustüre. Zwischen Mattighofen - Altheim - Braunau Braunau 15 km Altheim 8 km Mattighofen 15 km

Power Immobilien Gypser e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Anita Lengauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1286398 - vielen Dank!