Herz ist Trumpf in Elsbethen....

5061 Elsbethen

€ 1.254,80
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
3,5
Wohnfläche
98 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
120 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1974
verfügbar ab
ab 01.04.2020
Online-ID
5343198
Anbieter-ID
5996
Stand vom
10.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.254,80
Gesamt­miete
Netto
€ 1.254,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 999,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,19
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Rolladen
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Offen leben - Freiheit genießen: So geht wohnen heute

 

Diese großzügig aufgeteilte Wohnung über 2 Etagen und ist ideal für den Lifestyle Singel oder das " Moderne Paar " von heute.

Sie liegt im 3ten Stockwerk des kleinen Wohnhauses ohne Lift.

 

 

In der unteren Etage liegen der offene Wohnbereich, eine offen gestaltete Küche sowie ein passendes Gäste- WC 

Die verglaste Fensterfront macht es hell und gemütlich

 

Der obere Bereich verfügt über eine besonders großzügige Raumaufteilung, eingebettet in die angenehmem Dachschrägen.

Chill out Area oder Bibliothek, Home Office oder Heimkino ,,,alles denk - und machbar ... Klimaanlage inklusive für die heißen Tage.

Weitläufiger Blick durch die verglaste Fensterfront zur Salzach und zum Untersberg .- HERRLICH

Dazu ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hier ist auch Platz für die eigene Waschmaschine.

 

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für einen großen Schrank und Bett...

Der Blick in den Himmel vom Bett aus darf nicht fehlen.

 

Ein Kellerabteil ist eigens bei der Wohnung , allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Passend zu dieser Wohnung kann  Ihr Fahrzeug gut behütet in einer geräumigen Einzelgarage stehen ,,Diese wäre im Haus um 96.- mtl anzumieten .

Ebenso sind auch weitere , allgemeine Parkplätze am Haus.  Da ist das Parken Gratis .

Die Infrastruktur bei dieser Wohnung ist bestens: Bus und Bahn, Einkauf, Ärzte, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Kindergarten , Schulen ,,, alles da...

Dafür ist Elsbethen bekannt und beliebt.

 

Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns eine Anfrage.

Herr Walter Rautzenberg wird Ihre Anfrage umgehend bearbeiten.

 

Besichtigen Sie diese herrliche Wohnung mit Stil und Charakter

Die Wohnung ist ab 01.03. oder 01.04. 2020 verfügbar - Mietdauer 4 Jahre - Verlängerung möglich

  • Miete: € 1099,61-- 
  • Betriebskosten: € 255,19 (ohne Stromkosten)
  • Gesamtbruttomiete somit: € 1351,80  (inkl. Betriebskosten)
  • Kaution: € 4100,-- in BAR
  • Heizung: Zentralheizung
  • Baujahr: 1974
  • Wohnfläche: ca. 98 qm 
  • Bad/WC: 2
  • Maklerprovision: 2 BMM + 20 % Mwst.

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse oder offenen Fragen rufen Sie uns an

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf: 115 kWh / m² * a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 5996 - vielen Dank!