Herrschaftliche Architekten Villa mit Einliegerwohnung in Salzburg Parsch

Herrschaftliche Villa in Salzburg-Parsch mit traumhaftem Ausblick

Beschreibung:

Die exklusive, uneinsichtige Villa in Hanglage bietet Ihnen Luxus auf höchstem Niveau.

Das aus den ursprünglich stammenden 1950iger Jahren errichtete Haupthaus bietet überdurchschnittlich große Räume mit einer Vielzahl an Fensterfronten und Ausgängen auf die herrliche Terrassen und Gartenlandschaft.

Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie unser Exposé an!

Flächenübersicht:

Ca. 353 m² Wohnfläche Haupthaus

Ca. 209 m² Nutzfläche Haupthaus Kellergeschoss

Ca. 100 m² Wohnfläche Einliegerwohnung

Ca. 30 m² Nutzfläche Badehaus

1 Outdoorpool

1 Indoorpool

Ca. 10 PKW-Garagenstellplätze

Ca. 5 PKW- Außenstellplätze

Wir weisen ausdrücklich auf Abweichungen zwischen vorhandenen Grundrisspläne und tatsächlichem Bestand hin.

Sonderausstattung:

Weinkeller, Poolhaus mit Kamin, Personenaufzug, XXL-Garage, Einliegerwohnung, vielzählige Terrassenbereiche, Indoor & Outdoorpool

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Baujahr und Umbauten:

Der Ursprung des Haupthauses liegt einer Baubewilligung aus dem Jahre 1955 Zugrunde. 1975/1976 , 1998 - 2000 diverse Umbauarbeiten

Bezug: nach Vereinbarung möglich

Kaufnebenkosten in % vom Kaufpreis:

1,5 bis 2% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft inkl. Barauslagen zzgl. USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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Lage

Diese markante Villa liegt im exklusiven Villenviertel Parsch, am Fuße des Gaisbergs, in einer Sackgasse. Die perfekte Lage am Hang ermöglicht einen traumhaften Blick nach Westen über die Stadt Salzburg, bis hin zur Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.

Eine garantiert exklusive Nachbarschaft bietet Ihnen Sicherheit und Privatsphäre in jeder Hinsicht.

Absolute Ruhelage garantiert!!!