Helles, schönes und zentral gelegenes 45m² Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC)
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 705,00
€ 660,00
€ 540,00
€ 120,00
€ 45,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der Paracelsusstraße.
Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).
Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bushaltestellen Paracelsusstraße/Weitmoserstraße (Buslinie 21) sowie Gabelsbergerstraße (Buslinie 12) in unmittelbarer Nähe.
2 Räume zentral begehbar, WC separat (von einem der beiden Haupträume begehbar).
Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und zumietbar, Kosten ca. € 85,-- zzgl. 20% USt. Kein Aufzug vorhanden.
Übersicht monatliche Kosten: Miete € 540,-- zzgl. 20% USt.; BK € 120,-- zzgl. 20% USt.; Heizkosten (Fernwärme) € 45,-- zzgl. 20% USt. In Summe € 705,-- zzgl. 20% Ust = € 846,-- inkl. 20% USt.
Betriebs- und Heizkosten sind Akontierungen; in den Betriebskosten(akontierungen) nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten Kosten für Strom, Telefon, Internet und dergleichen.
Besichtigung zeitlich flexibel möglich! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen per E-Mail/von dieser Website mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Zentrallage, nahe Kapuzinerberg, Schranne, Franz-Josef-Straße, Mirabellgarten und -platz; fußläufig erreichbar: Innenstadt, Kiesel, Bahnhof
Sonstiges
Die Provisionshöhe beträgt 2 Brutto-MM zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag ist (beim zuständigen Finanzamt) zu vergebühren.
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CL-immogroup GmbH
Herr Mag. Clemens Wonisch
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 14552 - vielen Dank!