Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Gnigl

5020 Salzburg

€ 299.000,00
Kauf
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1971
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4985474
Anbieter-ID
67
Stand vom
19.08.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 267,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Gartennutzung
Möbliert
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl


Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Gnigl

Sehr gute Raumaufteilung

Lage:
Diese hübsche Wohnung befindet sich in zentraler und angenehmer Lage in Salzburg Gnigl. Hier erreichen Sie in wenigen Minuten einen Nahversorger, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Autobahnanschluß in wenigen Minuten mit dem Auto bequem erreichbar.In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 3.Stock, welchen Sie bequem mit dem Lift erreichen können. Die Wohnung wurde von 2018 bis Februar 2019 renoviert.
Der Vorraum ist großzügig gestaltet, ein großer Einbauschrank bietet viel Platz zum verstauen. Von hier aus lässt sich jedes Zimmer separat begehen. Die Küche ist hell gestaltet und bietet außerdem genügend Platz um dort seinen Essbereich einzurichten.
Sehenswert ist auch das helle und freundliche Wohnzimmer. Hier ist ein hochwertiger Fischgrät Holzboden verlegt!- eine absolute Rarität.
Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia haben Sie genügend Platz und können Sie angenehme Stunden genießen.
Weiters bietet die schöne Wohnung ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschrank (Buchenholz) und ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen praktischen Handtuchtrockner.

Die Wohnung, sowie die gesamte Anlage sind sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Parkplätze sind auf Allgemeinfläche ausreichend vorhanden. Weiters bestünde immer wieder die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu mieten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Wohnung!

Baujahr:
ca. 1971/ lfd. renoviert

Wohnfläche:
Ca. 78,58 m² ges. Wohnfläche
Ca. 21,94 m² Wohnzimmer
Ca. 12,42 m² Küche
Ca. 3,63 m² Bad
Ca. 1,56 m² WC
Ca. 9,41 m² Schlafzimmer
Ca. 13,34 m² Elternschlafzimmer
Ca. 9,56 m² Vorraum
Ca. 6,72 m² Loggia

Heizung:
Öl Zentralheizung

Betriebskosten insgesamt:
aktuelle monatliche Vorschreibung ca. € 208,84 zzgl. € 58,46 Rücklage

Verfügbar ab sofort

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20 % USt

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 48,00

Raiffeisen Immobilien Liefering

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 67 - vielen Dank!