Günstige Garconniere mit kleinem Balkon - Ruhelage in Salzachnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Preise
€ 105,06
€ 33,82
€ 27,14
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Garconiere befindet sich in gepflegtem Zustand und liegt im 2. Stock eines Wohnblocks mit 16 Wohnungen. Vom zentralen Vorraum aus befindet sich rechts die Küche, links das Badezimmer und gerade aus gelang man in den nach Osten orientierten Wohn- und Schlafbereich. Küche und Badezimmer bedürfen einer Sanierung.
Im Haus wurde die Elektrosanierung der Allgemeinflächen bereits durchgeführt und das Stiegenhaus 2024 ausgemalt. Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich als Anlageobjekt. Da der Vertrag 2025 ausläuft, ist eine Neuvermietung zu besseren Konditionen möglich.
Zubehör:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es steht ein allgemeiner Waschraum, sowie allgemeine Parkflächen zur Verfügung.
Lage: Die Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zum Salzachkai in Itzling sind die beliebtesten im Norden von Salzburg. Die wenig dichte Verbauung macht die gesamte Gegend zwischen Salzach und Haunspergstraße zu einer zentralen aber ausgesprochen attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Mietverhältnis:
Befristeter Vertrag bis 30.03.2025, Hauptmietziins aktuell 347,81, Betriebskosten: 183,28
Übergabetermin: 1.7.2024
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Nähe Mayburger Kai. Entlang der Salzach erreichen Sie mit dem Fahrrad ampel- und stressfrei das Zentrum aber auch der O- Bus (Linie 6 oder 27) steht Ihnen zur Verfügung und Sie sind nach 3 Stationen am Mirabellplatz oder am Bahnhof. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
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ART Immobilien eU
Herr Martin Katzlberger
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