Helle 3 Zimmer Maisonette am südlichen Stadtrand

5020 Salzburg

€ 1.198,00
Miete
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1992
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5020505
Anbieter-ID
19593
Stand vom
16.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.198,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.198,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 398,00
Anmerkungen
Die Betriebskosten sind à Konto und werden abgerechnet. Beinhalten Wasser, Heizung und Warmwasser
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Holz

Diese Wohnung zeichnet sich  aus durch die angenehme Lage im Süden der Stadt mit guter Infrastruktur, Nahversorger, öffentlicher Verkehrsanbindung, Autobahnauffahrt Flughafen, Outletcenter Salzburg und der Nähe zum Stadtzentrum wie auch das nahe gelegene Erholungsgebiet der Glan, das zu Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren einlädt. 

Lage

Die Maisonette liegt im hinteren Bereich eines Doppelhauses zwischen der Kendlerstraße und dem Eichetwald und hat einen eigenen Eingang, sodass wir es mit einem "Haus im Haus" bezeichnen können. 

Raumaufteilung

Ebenerdig betritt man den Vorraum. Von diesem gelangt man in die großzügige Küche samt Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet ist mit Marmor ausgestattet ebenso das separate WC mit Waschmaschinenanschluss. 1 Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoß und einem weiteren Schlafraum. Beide Räume haben Zugang zum Balkon. Dieser ist südöstlich ausgerichtet.

Ausstattung

Wohnräume und Küche mit Parkett und Laminat.

Sanitärbereich Marmor.

Vollständige Kücheneinrichtung samt Elektrogeräten, Herd, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine.

Überdachter Fahrradabstellplatz gegenüber der Haustür.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

nächst Kendlerstraße, unweit des Flughafens und Outletcenter Salzburg

ART Immobilienservice eU

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Dipl. Kfm. Gisbert Mertens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 19593 - vielen Dank!