Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aigen
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Objektbeschreibung
Wohnen im noblem Stadtteil Aigen Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage von Aigen, in einem Haus mit nur wenigen Wohneinheiten. Die optimale lichtdurchflutete Raumaufteilung bietet Ihnen eine absolute Wohlfühloase und ist perfekt für Paare oder Familien, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt lieben und die Nähe zur Stadt Salzburg schätzen. Die ca. 96 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock mit einer nach Westen ausgerichteten, gemütlichen Terrasse - diese lädt zum Verweilen nach einem anstrengenden Tag ein. Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur, Badezimmer mit Dusch- Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche mit moderner Einbauküche inkl. aller E-Geräte, Ausgang auf die Terrasse Wohnvergnügen im Überblick: sonnige, zentrale und ruhige Lage sehr gute Wohnlage gemütliche Terrasse großzügiger Wohn- & Essbereich mit Einbauküche Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht ein PKW-Freistellplatz Miete: Miete: € 1.173,- (inkl. 1 Freistellplatz) Betriebskosten: ca. € 316,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 1.489,- Bezug: ab 01.01.2023 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Ruhige Wohnlage & top Infrastruktur Eingebettet im Grünen und in Salzburgs bester Lage genießen Sie alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens.Hier vermischt sich das ländliche Flair mit der Zentralität der Landeshauptstadt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit Ihren vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der sehr guten Lage ist die Salzburger Altstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die S-Bahn-Haltestellen Parsch und Aigen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto oder Bus erreichen Sie in ca. 10 min den Autobahnanschluss und den Hauptbahnhof. Den Salzburger Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrminuten. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Peter Steinberger unter +43 (0) 664 61 90 819 und p.steinberger@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.
Lage
Salzburg-Aigen
Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 957 - vielen Dank!