Helle 2 Zimmer Wohnung Sam

5023 Salzburg

€ 850,00
Miete
53,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
53,46 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2001
verfügbar ab
01.Oktober
Online-ID
5030754
Anbieter-ID
523/959
Stand vom
11.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 803,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 679,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,65
Heiz­kosten
Netto
€ 27,59
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.29 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.05.2021
Heizwärmebedarf
42.92 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
× / € 6,02 Miete

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

 

Die zu mietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2001 errichteten Wohnanlage im 1. Obergeschoß. Die Lage am Ende einer Zufahrtsstraße ist sehr zentral und dennoch absolut ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufen, Schule, Kindergarten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die Nutzfläche von ca. 54 m² ist optimal aufgeteilt und verleiht der Wohnung ein sehr ausgewogenes Raumgefühl. Vom Vorraum gelangt man linker Hand in die geräumige Wohnküche, rechter Hand in das Badezimmer und geradeaus in das Schlafzimmer. Der große Balkon kann vom Wohn- und auch vom Schlafbereich aus betreten werden und ladet zum Sundownen ein.

Die Küche hat eine sehr ansprechende Größe und ist offen in das Wohnzimmer integriert. Ein kleiner Bartisch mit Regal trennt die Küche optisch vom Wohnbereich ab. Die Vollholzküche ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier Kombo ausgestattet. Das geräumige Badezimmer ist gut gepflegt und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluß. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. 

Die Erschließung der Wohnung erfolgt über ein offenes Stiegenhaus, sodass jede Partei einen eigenen Außeneingang besitzt. 

Im Kellergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Abteil sowie allgemeine Räumlichkeiten für Wäsche und Fahrräder. Im Mietpreis inkludiert ist ein eigener Tiefgaragenabstellplatz.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.    

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sam ist eine Siedlung im Stadtteil Langwied. Die am Stadtrand gelegene Ortslage ist von Einzelhaus- und Reihenhaussiedlung und ausgiebigem Grünraum geprägt.

Realwert- Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Sophie Thalhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 523/959 - vielen Dank!