Helle 2,5-Zimmer-Zweitwohnsitzwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 282.503,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes und bietet eine herrliche ostseitige Ausrichtung. Diese Lage ist ideal für Wintersportenthusiasten, die Skifahren, Snowboarden oder andere Aktivitäten in den nahegelegenen Skigebieten genießen möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, und die Wohnung ist optimal für 2 bis 4 Personen geeignet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen ein.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit allem ausgestattet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die Küche verfügt über die nötigen Geräte und ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Im Wohnzimmer lädt eine bequeme Sitzecke zum Verweilen ein.
Besondere Merkmale:
- Ideale Lage ca. 2 min. mit dem Auto zum Skilift in Flachau
- Gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende
- Voll ausgestattete Küche für Selbstversorger
- Perfekt für Paare oder kleine Familien
- Sauna im 1. Obergeschoss
- Skiraum befindet sich im Erdgeschoss
Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude ohne Lift. Dies ist zu beachten, insbesondere wenn Sie mit viel Gepäck reisen. Parkmöglichkeiten stehen direkt zur Verfügung.
Diese Ferienwohnung ist die perfekte Wahl für Wintersportliebhaber, die eine gemütliche Unterkunft in Skiliftnähe suchen. Die nordseitige Ausrichtung und der malerische Ausblick auf die Berge machen diese Wohnung zu einem einladenden Rückzugsort für Ihren Urlaub in Flachau. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser charmanten Ferienwohnung unvergessliche Momente in den österreichischen Alpen zu erleben.
Flächenaufstellung:
Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten: ca. 59 m²
Aufteilung:
- Wohnraum
- Vorraum
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
Betriebskosten:
ca. 310,00 € lt. Vorschreibung 2024
Die Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, Warmwasseraufbereitung, Wasser und Kanal.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind
Versorgung:
Die Wasserversorgung wird mittels Ortswasserleitung gewährleistet.
Heizung:
Die Wärmeversorgung wird mittels Elektroheizung gewährleistet.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at
Lage
Die charmante -Ferienwohnung befindet sich am Ortsrand von Flachau, nur wenige Minuten von den Skiliften entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Ärzte, Kindergarten und Volksschule.
Zu jeder Jahreszeit profitieren Sie von dem hohen Freizeitwert der Gemeinde. Im Winter begeistert das weitläufige Skigebiet "Snow Space" inmitten von Ski Amadé mit seinen bestens präparierten Pisten für die ganze Familie. Im Sommer warten zahlreiche Rad- und Wanderwege darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie viele weitere Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten in wenig Fahrminuten.
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Raiffeisen Immobilien Ennstal
Herr Manuel Höllbacher
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