Heimelige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Top-Ruhelage / Parsch

5020 Salzburg

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8169042
Anbieter-ID
3214
Stand vom
11.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.550,00 €)
€ 2.550,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 850,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 721,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,50
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Gas

Heimelige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Top-Ruhelage/Parsch

Die gemütliche, sonnige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick befindet sich im 2. und letzten Stock eines renovierten "Knusperhauses" in bester Ruhelage in Parsch.

Das kleine Wohnhaus mit nur 6 Parteien befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Parsch.

In der näheren Umgebung befinden sich hübsche Einfamilienhaus, schöne Villen und kleine Wohnhäuser. Die nahe gelegene Kreuzbergpromenade sowie der Gaisberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, etc. befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle erreicht man in wenigen Gehminuten.

 

Die kuschelige 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt eingeteilt in:

- große Diele

- ruhig gelegenes Schlafzimmer

- sonniges, großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Festung "Hohe Salzburg"

- großer Abstellraum

- helle Küche mit Fenster

- hübsches Badezimmer mit Fenster

 

Zur Ausstattung zählt:

+  Holzdielenböden

+ weiße Kunststoffthermofenster, teilweise mit Außenjalousien

+ kleiner, hübscher Kachelofen

+ geschmackvolle Naturstein-Bodenfliesen in Küche und Bad

+ Küche (weißer Corpus) mit E-Herd, großem Kühlschrank und Geschirrspülmaschine 

+ weiß verfliestes Badezimmer mit Badewanne, "Muschel-Waschbecken" und Toilette

 

Zur Wohnung gehört ein von außen begehbarer Abstellraum, der das Kellerabteil ersetzt. Hier finden auch die Räder ihren Platz.

An der öffentlichen Zufahrtsstraße gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten.

 

 

Eine besondere, heimelige Wohnung in einer tollen Wohngegend! Gerne führen wir Sie durch die Wohnung!


Lage

Parsch

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 3214 - vielen Dank!