HAUSANTEIL an lukrativem WOHN- und GESCHÄFTSHAUS in Radstadt zu verkaufen

5550 Radstadt

€ 370.000,00
Kauf
850 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
449 m2
Nutzfläche
850 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1980
Online-ID
3268040
Anbieter-ID
196
Stand vom
05.04.2018
Kauf­preis
€ 370.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2023
Heizwärmebedarf
66.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Radstadt in der Karl-Berg-Gasse, ca. 100m vom Hauptplatz entfernt.
Die Karl-Berg-Gasse verläuft in west-östlicher Richtung vom Stadtplatz, vorbei am Friedhof der Stadtpfarrkirche, zum Prehauserplatz unter dem Judenbühel.
Der Fahrzeugverkehr verläuft infolge einer Einbahnregelung in der Gegenrichtung.

Das Gebäude wurde Ende der 80er Jahre in Massivbauweise neu errichtet. Es umfasst fünf Geschoße (Keller- und Erdgeschoss, erstes bis drittes Obergeschoss).
Im EG befindet sich ein Geschäfts-/Gastlokal im Ausmaß von ca. 213 m², im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je vier abgeschlossene Wohnungen im Gesamtausmaß von ca. 242 m² je Etage (Garconnieren sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen). Im dritten OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit Dachterrassen im Ausmaß von gesamt ca. 135 m².
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine eingebauter Küche.

Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt für jede Wohneinheit und für das Geschäfts-/Gastlokal über eine Elektroheizung - diese wird vom Wärmebetreiber je Einheit direkt verrechnet.

Aufgrund der zentralen Lage des Objektes ist die Nachfrage nach den Wohnungen in diesem Haus ständig gegeben.
Die Bestandsobjekte als auch das Haus befinden sich in gutem, gepflegtem Zustand.

Der zum Verkauf stehende Anteil beträgt 1/3 an der Liegenschaft.
Monatliche Netto-Mieteinnahmen bei Gesamtauslastung ca.: € 5.000,--. Rendite: ca. 5,4 %

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 196 - vielen Dank!