Haus mit Gartenparadies in Golling zu verkaufen...

5440 Golling an der Salzach

€ 845.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5440 Golling an der Salzach
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
758 m2
Gartenfläche
635 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9028519
Anbieter-ID
10522
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 845.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
1981
Modernisierung / Sanierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses moderne Landhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Gemeinde Golling, nur ca. 500m Luftlinie vom Ortskern entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einem fantastischem Ausblick auf das Tennengebirge . Als Ort der Kraft wird dieses Haus bezeichnet, dem eine positive psychische Wirkung im Sinne einer Beruhigung oder Stärke zugeschrieben wird. Der großzügige mit absoluter Liebe angelegte Garten , ist ein Bad der Sinne und lässt jedes Herz höher schlagen.

In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich überwiegend ein- sowie zweigeschossige Einfamilienhäuser. Somit ist festzuhalten, dass es sich hierbei um eine sehr gute Wohngegend handelt.
 

Aufteilung: EG

  • Vorraum mit Stiegenaufgang
  • Bad mit Dusche und WC
  • Großer Abstellraum oder helles Büro mit Fenster
  • hochwertig neue ( 2020)  ausgestattete Küche
  • Wohn- / Essraum mit lichtdurchfluteten Essbereich im Wintergarten
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse

Aufteilung: OG

  • Vorraum mit Stiegenabgang
  • Bad mit Badewanne und WC und Fenster
  • Schlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die Berge
  • 3 Schlafzimmer

UG (Keller) mit 60 m2

 

Renovierungen:

  • 2006 Bad im EG
  • 2007 wurde ein neues Schlafzimmer über der Garage errichtet das mit der hohen Raumhöhe beeindruckt
  • 2009 neues Dach
  • 2010 alles neue Fenster im ganzem Haus
  • 2013 neuer Wintergarten
  • 2020 wurde eine stilvolle Küche eingebaut

 

 

Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit gerne nach Terminrücksprache vereinbart werden.

Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Dieses Objekt kann nicht als Zweitwohnsitz genutzt werden, es besteht auch nicht die Möglichkeit zur touristischen Vermietung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.000m
Arzt <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Lage: Golling an der Salzach ist eine Marktgemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern im Bezirk Hallein. Die Gemeinde liegt im Salzachtal im Tennengau, rund 25 Kilometer südlich der Stadt Salzburg und befindet sich am Nordfuß des Hagen- und Tennengebirges. Geschäfte des täglichen Bedarfes und örtliche öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Golling hat neben zahlreichen Wanderrouten im Sommer als auch im Winter viele Freizeitaktivitäten zu bieten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naturschauspiele wie der Gollinger Wasserfall oder die Salzachöfen am Talengpass der Salzach. Auch für Kulturbegeisterte ist die Gemeinde im Tennengau genau das Richtige, beispielsweise können die Burg Golling inkl. Museum oder diverse Wallfahrtskirchen besucht werden. Die Anbindung nach Golling erfolgt über die A10 Tauernautobahn. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 PKW-Fahrminuten, die Bezirkshauptstadt Hallein in 10-15 PKW-Fahrminuten.

Sonstiges

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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