HAMMER WOHNUNG / Großzügige Penthousewohnung mit 90m² Dachterrasse, zwei Balkonen, Parkplatz

€ 1 500,00 Miete
3 Zimmer
86 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2010
verfügbar ab
01.12.2016
Online-ID
4462158
Anbieter-ID
6370
Stand vom
23.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 220,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
4 (90 m2)
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung: Die moderne Penthousewohnung besticht durch Ihre 90m² große Dachterrasse, die entweder durch die Wohnung, oder direkt mit einem exklusivem Lift erreicht werden kann. Des weiteren gibt eine großzügige Terrasse die durch das Wohnzimmer erreichbar ist, sowie einen Balkon im Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro. Die lichtdurchflutete Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 3 Zimmer: Ein ca. 15m² großes Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer, ein Kinderzimmer oder Büro mit ca. 9,5m², sowie einem sehr großzügigem Wohnraum mit 36m² mit einer angrenzenden Küche von ca. 10m² welche durch Schiebetüren offen oder geschlossen benutzt werden kann. Die Küche ist mit hochwertigen geräten wie Backofen, Ceranfeld, Kühl und Gefrier - Kombination, Spühlmaschiene ausgestattet. Ebenfalls sind eine Speisekammer und ein Gäste WC vorhanden. In der ganzen Wohnung, ausser den Bädern ist Lärchenparkett verlegt, mit für jeden Raum einstellbarer Füßbodenheizung. Alle Fenster sind Thermofenster, dreifachverglast mit Außenjalousien. Die Türen sind aus weißem Echtholz. Die Badezimmer sind sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Ein Waschmaschienen und Trockneranschluß befindet sich im kleinem Bad. Im Preis inbefriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein ca. 6m² großes Kellerabteil. Der Mietzins beträgt inkl. 10 % Umsatzsteuer 1500 €. Die Betriebskosten sind im Mietzins von 1500 € enthalten. Heizkosten, Strom, Telefon, Internet etc. gehen zu Lasten des Mieters und sind direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen. Lage: Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage in einer Seitenstrasse in der Nähe vom Landeskrankenhaus. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Bushaltelstellen, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind in wenigen Gehminuten ereichbar. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu ereichen. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Für weiter Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0) 664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1280
Betriebskosten 220
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6370 - vielen Dank!