Gut gebuchte Pension! Nahe zahlreicher Schiegebiete und Golfplatz

5582 St. Michael im Lungau

€ 915.000,00
Kauf
1 200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 St. Michael im Lungau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 300 m2
Wohnfläche
1 200 m2
Online-ID
4919500
Anbieter-ID
451
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 915.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 920,00
Klimatisiert
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Herzlich Willkommen in der Biosphärenparkgemeinde Sankt Michael im Lungau! Im sonnigen Süden des Salzburger Landes, eine Stunde von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt mitten im Ski-Eldorado und Wanderparadies Katschberg / Aineck, Großeck / Speiereck sowie Fanningberg liegt diese bezaubernde Frühstückspension. Dieses Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, schreibt seit vielen Jahren Erfolgsgeschichte und sucht derzeit engagierte Nachfolger, die den laufenden Betrieb mit Saisonwechsel übernehmen. Die 4 Appartements bieten Platz für 33 Feriengäste. Es besteht die Möglichkeit weitere 4 Appartements in der Nähe dazu zu pachten. Das Privathaus mit ca. 300 m² Wohnfläche und einer wunderschönen Terrasse mit angrenzenden Wintergarten verfügt über einen eigenen Eingang. Hier leben und arbeiten zu können ist ein Privileg. In den Jahren 2006 bis 2015 wurde das Objekt laufend renoviert und saniert. St. Michael im UNESCO Biosphärenpark Salzburger Lungau ist mit einer Vielzahl von Wanderangeboten und Schipisten ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der 2-Saisonen-Ort erfreut sich das ganze Jahr über unzählige Gäste und kann unter anderem mit Nordic-Walking-Strecken, Tennisplätzen und einem malerischen 27-Loch-Golfplatz punkten. Die winterliche Bergwelt - am Fuße der Skigebiete Großeck-Speiereck, Fanningberg, Katschberg und Obertauern - sowie die schneebedeckte Winterlandschaft hüllen St. Michael im Lungau - dem sonnigen Süden des Salzburger Landes in einen Zauber aus Stille und Harmonie. Endlose und schneesichere Pisten warten auf Wintersportler, die nach Herzenslust Skifahren, Langlaufen, Tourengehen oder Boarden wollen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom besonderen Reiz dieser Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen und Details mit Ihnen zu erläutern. Gerne übermitteln wir Ihnen auch unser ausführliches Exposé. 3D-Animation - Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Lnx8BHTo9Fo Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Moldan-Salmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 451 - vielen Dank!