GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH

5020 Salzburg

€ 1.260,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab November 2020
Online-ID
5761685
Stand vom
07.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
lt Maklergesetz
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.260,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
28 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

ZENTRUMSLAGE SALZBURG: GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH – HELLBRUNNER STRASSE … im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab November 2020 im Zentrum von Salzburg – Hellbrunner Straße – an der Salzach gelegen, eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia. Die zentrale Stadtlage in Salzburg an der Salzach ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten), Verkehrsanbindung (Busstation in unmittelbarere Nähe), Radweg, sämtliche Universitäten (Uni-Park, Nawi, usw.), etc. sind vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben. Die 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 70 m² liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung – sämtliche Räume sind vom Vorraum/ Flur aus begehbar. Die Wohnung ist daher auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) optimal geeignet. In den Wohn- und Schlafräumlichkeiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) befindet sich ein schöner Parkettboden; im Vorraum/ Flur und Küchenbereich wurde kürzlich ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Sanitäreinrichtungen (Bad und WC) sind mit hellen Fliesen versehen. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Küche ist eingerichtet. Ein schöner Ausblick auf die Salzach ist vom Balkon/ Loggia aus gegeben. Raumeinteilung: Vorraum/ Flur, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia; Kinderzimmer, PKW-Stellplatz allgemein (mit Parkberechtigungskarte) Allgemeine Parkflächen sind beim Haus für die Bewohner vorhanden – mit Parkberechtigungskarte. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) und sind bereits in den Miet- bzw. Betriebskosten enthalten. Mietkonditionen: - Bezug: ab November 2020 möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1019,28 + Betriebskostenakonto € 240,72 = GESAMT € 1260,00 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner