Grundstück mit Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
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Objektbeschreibung
Grundstück mit gültigem Baubescheid für ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee für sofortigen Baustart. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine Fläche von 2.088 m² und verfügt laut Bebauungsplan über eine BMZ von 5,0. Die eingereichte und genehmigte Planung umfasst zwei Baukörper mit insgesamt 30 Einheiten und einer reinen Wohnfläche von ca. 2.400 m² verteilt auf 4 Geschosse, sowie eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen. Alle Bescheide und Gutachten liegen vor und der Baustart könnte jederzeit erfolgen. Investieren Sie jetzt in eine aufstrebende Region mit großem Entwicklungspotenzial! - 27 Wohnungen (2 bis 5 Zimmer von 49 bis 200 m²) - 3 Geschäftsflächen von 60 bis 120 m² (adaptier- und erweiterbar) - Tiefgarage mit 46 Stellplätzen und Freistellplätze - Jeder Baukörper mit eigener Erschließung und Personenaufzug - Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept - Kellerabteile und diverse Allgemeinräume im Untergeschoss - Komplett barrierefreie Wohnungen (anpassbar) und Allgemeinflächen - Alle Wohnungen mit großzügiger Terrasse, Balkon oder Dachterrasse Detailpläne und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! LAGE: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von St. Ulrich am Pillersee. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Supermarkt, Bank, Arzt-Apotheke, Kindergarten, Schule, Gemeindeamt, Bushaltestelle, Frisör, Cafés/Bistro/Restaurants und Bar – alles in fußläufiger Entfernung zum Haus. Auch den beliebten Pillersee mit seinen romantischen und idyllischen Spazierwegen erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Pillerseetal bietet unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Grundstück aus möglich. Auch die großartigen Skigebiete des Pillerseetales (Buchensteinwand, Steinplatte Waidring, Skicircus Saalbach/ Hinterglemm/ Leogang/ Fieberbrunn) erreichen Sie in wenigen Minuten. Nach Kitzbühel ca. 25 Autominuten, nach Salzburg 50, nach München 1 h 20 min.
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RIEGLER Immobilien GmbH
Herr Stefan Andreas Riegler, MSc