Grundstück mit Altbestand und Bauplatzerklärung direkt am Almkanal

5020 Salzburg

€ 1.485.000,00
Kaufpreis
627 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
100 m2
Online-ID
9010325
Anbieter-ID
5153/313
Stand vom
27.11.2023
Kauf­preis
€ 1.485.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Garage
1

Grundstück mit Altbestand und Bauplatzerklärung direkt am Almkanal

Das ca. 627 m² große Grundstück befindet sich direkt am Almkanal im Salzburger Stadtteil Gneis. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung ist angenehm ruhig, alles für den täglichen Bedarf ist mit dem Fahrrad in rund 5 Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie rasch in die Salzburger Altstadt, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ein Teil des Grundstücks ist ein Grünlandstreifen, der eine Fläche von 103 m² umfasst. Es liegt eine aktuelle Bauplatzerklärung vor, die sich auf die Gesamtgrundstücksgröße von 627 m² bezieht. Am Baugrund befindet sich aktuell ein traditionelles Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Bestandsgebäudes bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft.

Die GFZ beträgt 0,5 lt. Bebauungsplan, die Errichtung eines Wohnhauses mit 2 Vollgeschossen und einer Wohnnutzfläche von ca. 230 m² wäre möglich.

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Salzburger Stadtteil Gneis bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit viel Grünfläche, ländlichem Ambiente und gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen. Gleichzeitig ist man mit Fahrrad oder Bus rasch in der Salzburger Innenstadt und genießt das vielfältige urbane Angebot. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Bäcker und eine Apotheke sind genauso wie die O-Bushaltestelle gut erreichbar. Praktisch für Familien, Kindergarten und Schulen befinden sich ganz in der Nähe. Entspannte Stunden verbringen Sie beim Spazierengehen am Almkanal. Abwechslungsreiches Freizeitangebot mit dem Freibad Leopoldskron, Tennisplätzen und Reitställen in bequem erreichbarer Entfernung.

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