Grundstück in TOP LAGE, bebaut mit sanierungsbedürftiger Pension mit VIEL POTENZIAL
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ehemalige Gästehaus wurde in den Jahren 1963/1964 errichtet und als Frühstückspension betrieben. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 122 m² und insgesamt 4 Räume zzgl. Küche und Badezimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 134 m² mit 6 Zimmern und teilweise Duschen/Waschbecken. Balkonflächen in diesem Geschoss ca. 20m². Das Dachgeschoss bietet ca. 70m² Fläche, verteilt auf 4 Zimmer. Duschbäder und Wäscheraum sind auch vorhanden. Im Stiegenhaus befindet sich je Etage noch 1 WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche aus dem Jahre 1971 errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich entsprechend des langen Leerstands sowie des Investitionsstaus, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeinde Krumpendorf, ebenso der dazugehörige Kanal. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 ---------------------------------------------------------------------- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich bevorzugter, zentrumsnaher, südlicher Lage in Krumpendorf am Wörthersee. Mann erreicht das Zentrum fußläufig in ca. 400m Entfernung. Somit ist die Versorgung / Infrastruktur besten gegeben. Ebenfalls erreicht man den Kindergarten sowie die Volksschule innerhalb kürzester Zeit (ca. 500m). Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr hat man von hier aus ebenfalls. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt, der Bahnhof ca. 1km.
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Meilenstein Realitäten GmbH
Herr Alexander Hein
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt AH3265 - vielen Dank!