Grundbuch statt Sparbuch ,,,, hier wartet IHRE Rendite

5020 Salzburg

€ 199.500,00
Kaufpreis
1
Zimmer
27,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
27,6 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6383812
Anbieter-ID
6419
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
€ 199.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 133,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.08 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
UMTS-Empfang
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2027
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.32
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf kommt einen gut vermietete und renovierte Garconniere 

Komplett Renovierung in 2020 , somit Zustand wie Neu!

 

Die in der Nähe des Dr.-Hans-Lechner-Park gelegene Wohnung ist sehr ruhig und bietet einen schönen Blick über die City ins Grüne 

Die Wohnung bietet einen netten Eingangsbereich mit Garderobe , ein Badezimmer , die getrennte Küche 

und ein schöner Wohn / Schlafraum mit Balkonzugang 

Ruhig gelegen und reichlich Parkplätze vor der Tür runden das ganze ab 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu .

Günstige  Betriebskosten und ein stattliches Rücklagenkonto machen es attraktiv noch dazu ..

 

Aktuelles Mietverhältnis:

Des aktuelle Mietverhältnis geht vom 15.09.2020 und wurde auf
die Dauer von 03 Jahren abgeschlossen. Es endet daher am 14.09.2023, ohne dass es einer
vorherigen Aufkündigung bedarf.

 

Mietkostenaufstellung : 

Mietzins EUR 600,00
Betriebskostenakonto mtl. EUR 140,00
Gesamtkosten EUR 740,00

 

 

3 Gründe , warum SIE jetzt kaufen sollten :

Sichere Anlage mit Rendite

Weitere Wertsteigerungen auf dem Salzburger Immobilienmarkt

Sichere Einnahme durch gute Vermietung .

 

 

Die Wohnung ist zur Übernahme mit dem Mieter jederzeit verfügbar. 

  • Miete: € 450.- 
  • Betriebskosten (inkl. USt.): € 140,- 
  • Gesamtmiete somit: € 590,-- inkl. Betriebskosten-Akonto
  • Wohnfläche: ca. 28,00 m²
  • Bäder: 1
  • WC: 1
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar / liegen auf dem Sparbuch

Gerne informieren wir Sie im Detail.

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

mit Herrn Walter Rautzenberg unter 0699-1604 1605.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6419 - vielen Dank!