Grünlandpanorama: „Erdgeschoss-Wohnung mit Stil“

5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting

€ 869.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee / Waldprechting
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
112 m2
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
17,5 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9421214
Anbieter-ID
ME-0000173
Stand vom
25.07.2024
Kauf­preis
€ 869.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3 % vom KP zzgl. 20% USt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
82 m2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Gültig bis
26.12.2030
Heizwärmebedarf
34.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses erwartet Sie eine geräumige Wohnung, die auf 149 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort bietet. Das Ambiente wird durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer modernen Küche mit hochwertigen Geräten bestimmt, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Der dazugehörige Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Übersicht. Drei Schlafzimmer versprechen private Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung, während das luxuriöse Designer-Badezimmer mit seiner Ausstattung beeindruckt. Die großzügige Terrasse von 81 m², bereichert durch eine elegante Markise, bietet einen exklusiven Bereich zum Entspannen und Erholen unter der Sonne. Der dazu gehörende Garten umfasst eine Fläche von 112 m² und ist ein perfekter Rückzugsort, um die Freuden der Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Die Wohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert, was eine zeitgemäße Qualität und Werthaltigkeit sicherstellt. Mit drei zugehörigen Parkplätzen und zwei Besucherparkplätzen sind ausreichend Stellmöglichkeiten gegeben. Die ansprechende Gestaltung und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Ästhetik in den Alltag integriert. Wohnungseigentum wird derzeit begründet.

Ausstattung

- 3 Freistellplätze - Sonnenterrasse - Garten - großzügiges Kellerabteil

Lage

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten, sonnigen Wohnsiedlung, ideal für ruhiges und angenehmes Wohnen.Seekirchen am Wallersee, in der Nähe von Salzburg gelegen, ist eine dynamische Stadt, die Naturliebhabern und Sportbegeisterten viel bietet. Umgeben von Wäldern und dem Wallersee, bietet es ideale Bedingungen für Erholung. Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur, einschließlich schneller Zugänge zu Supermärkten, vielfältigen Restaurants und Cafés. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch S-Bahn und Busse ausgezeichnet. Seekirchen ist auch für Familien attraktiv, mit gut erreichbaren Betreuungseinrichtungen und einem umfassenden Bildungsangebot von Kindergärten bis zu Gymnasien. Die stetige Entwicklung macht Seekirchen zu einem zentralen Ort im Speckgürtel Salzburgs, was die Attraktivität der Region weiter erhöht.

Anfrage senden

MAYWEG Immobilien GmbH

Herr MBA Markus Eberharter

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

MAYWEG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MBA Markus Eberharter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt ME-0000173 - vielen Dank!