Großzügiges, solides Landhaus auf sensationellem Grundstück in Traumlage Morzg * romantischer Wintertraum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese in Ihrer Lage einzigartige Liegenschaft mit einem soliden, großzügigen Landhaus sowie der attraktiven Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen und damit einen Panorarmarundblick vom Gaisberg über die Festung bis zum Tennengebirge und Untersberg zu geniessen, findet man nicht so schnell. Ein traumhafter Platz für Naturliebhaber. Die zauberhafte Umgebung mit einem sehr hohen Freizeit-und Erholungswert trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter dieser Liegenschaft bei.
Beste Infrastruktur finden Sie im benachbarten Nonntal mit optimaler Infrastruktur. Die vielen individuellen Shops, Cafes, zahlreichen Gourmetrestaurants, Boutiquen und Künstlerateliers sind beliebt bei Jung und Alt und mit Fahrrad bequem erreichbar. Der prominente Friesacher Familienbetrieb mit Luxushotel, Restaurants, Heurigen und Bar im benachbarten Anif ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist über den Autoabahnanschuß Salzburg/Süd staufrei in ca. 10 Minuten zu erreichen!
Die Wohnnutzfläche der solide gebauten Villa (derzeit ca. 450m² Wnfl.) verteilt sich auf 3 Etagen:
Erdgeschoß: Windfang * Diele * Gartenzimmer mit Ausgang auf einen überdeckten Sitzplatz * Esszimmer * großzügiges Wohnzimmer * Küche mit Speis und Abstelllraum * Gäste WC
1.Stock: 2 Kinderzimmer * großes Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Bad * Gästezimmer mit Duschbad und separatem WC
Dachgeschoß: ausbaubar und GFZ neutral
Souterrain ( größtenteils mit Tageslicht): Büro * Wohnzimmer * Bauernstüberl * Schlafzimmer * Bad mit Dusche und WC * Wirtschaftsraum * Weinkeller * Abstellraum * Heizraum * Tankraum (10.000l Tank)
Für den familiären Freizeitspass steht ein Schwimmbad mit Gartenhaus zur Verfügung.
Erwähnenswert: Bei Bedarf gibt es Vorkaufsrecht für ein weiteres Grundstück von ca. 1000m².
Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwandlung des Altbestandes in eine der Zeit angemessenen Wohlfühllkomfortvilla mit großzügigen Holz-und Glaselementen. Bitte rufen Sie uns mich an unter der Mobilnummer 0664/190 99 40. Gerne bin ich auch am Wochenende für Sie erreichbar sowie für eine Besichtigung nach entsprechender Voranmeldung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wunderbare Sonnenruhelage mit ländlichem Flair in einem der exklusivsten, alteingesessenen Villenviertel im Süden von Salzburg * Imposanter Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Wiesen und Felder * Besser kann man nicht wohnen * Wohnfläche ausbaubar auf ca. 410m² * mehrfache Nutzung als großzügige Villa oder 2 Familienhaus oder Wohnen und Arbeiten vereint * Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 653 - vielen Dank!