Großzügiges Haus im Zentrum von Uttendorf

5261 Uttendorf

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
235 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
235 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9551112
Anbieter-ID
9953
Stand vom
04.11.2024
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Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
2
Altbau
Fußbodenheizung
Garten
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortszentrum von Uttendorf in ruhiger Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ließe sich das Haus auch in ein Objekt mit 2 getrennten Wohneinheiten verwandeln Das Haus wurde ständig modernisiert und im Jahre 2014 erfolgten ein Zubau im Bereich des Gartens und die Erneuerung des Daches. Die Fassade des Zubaus wurde noch nicht finalisiert Die Wohnräume sind hochwertig ausgestattet alle mit Fußbodenheizung Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer und eine offen gestaltete Küche samt Essbereich sowie ein Badezimmer Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Loggia Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz im Dachboden oder in diversen Abstellräumen im Haus oder im Garten zur Verfügung. Das Haus wird unmöbliert angeboten, Möbel können aber bei Interesse miterworben werden. Wasserversorgung erfolgt über eigenen Brunnen. Geheizt wird z.Zt. mit Holzbrenner, es kann aber auf Wunsch jederzeit auf Gas umgestellt werden, der Anschuss dafür ist bereits vorhanden. Vor dem Objekt gibt es ausreichend PKW Abstellplätze im öffentlichen Raum Eine Terrasse und ein großer Garten samt Schuppen im rückwärtigen Bereich des Objekts bieten eine Freizeitoase mit ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Poetsch Immobilien GmbH

Herr Dr. Christian Horn

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