Großzügiges Ferienappartement! 3-Zimmer! Privatpool, Riesenterrasse! Zentrum!

Augsdorfer Straße 24-26, 9220 Velden am Wörther See

€ 467.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Augsdorfer Straße 24-26, 9220 Velden am Wörther See
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1966
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5167440
Anbieter-ID
MK-0000800_22
Stand vom
26.11.2019
Kauf­preis
€ 467.000,00
Provisionsfrei
Anmerkungen
EUR 467.000,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

WOHNEN AM WÖRTHERSEE Das Objekt in der Augsdorfer Straße 24-26 ist ein Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden und liegt in einer ruhigen Wohngegend nur ca. 600m vom See entfernt. Das Grundstück befindet sich auf einer mittleren N/S-Hanglage und liegt im Bebauungsplan „Velden allgemein“. Die Liegenschaft ist als „Bauland/Kurgebiet“ gewidmet und wird derzeit touristisch als Appartementhaus genutzt. Die Wohnungen werden daher zur weiteren touristischen Nutzung verkauft - eine wahre Wertanlage für Anleger. Unter einer touristische Nutzung wird eine wechselnde Benutzung durch Urlaubsgäste mit einem bestimmten Grad der Servicierung (bspw Reinigung nach An- und Abreise) verstanden. Das ursprüngliche Haus wurde um das Jahr 1966 gebaut. 1990 wurde es zu einer Appartmentanlage umfunktioniert. Seitdem wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. 2014 wurden die Fenster getauscht und Anfang 2019 die Öl-Heizungsanlage komplett erneuert. Das schöne Haus beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf drei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoß befinden sich der Heizraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Bei der Zufahrt befinden sich zwei Garagenplätze und hinter dem Haus stehen elf weitere KFZ-Außenabstellplätze zur Verfügung. Aufzug ist keiner vorhanden. AUSSTATTUNG Die Wohnung "Top 4" verfügt über eine Einbauküche, sowie eine Eckdusche. Ergänzt wird diese wunderschöne Wohnung durch eine ca. 36,95 m² große westseitige Terrasse, eine ca. 28,57 m² große ostseitige Terrasse, sowie einem privaten Außenpool mit ca. 24,73 m² + westseitige Terrasse, ca. 36,95 m² + ostseitige Terrasse, ca. 28,57 m² + privater Swimmingpool, ca. 24,73 m² + neue Zentralheizung mit Ölbefeuerung + hochwertiger Laminatboden + KFZ Abstellplatz kann zusätzlich erworben werden LAGE Die Augsdorfer Straße verläuft parallel zur Süduferstraße und gilt als Traumlage Veldens. Vom Wörthersee trennen Sie nur rund 600m. Das Haus liegt zentrumsnah (ca. 900m bis zum Schlosshotel) und dennoch sehr ruhig von Wäldern umgeben, was den Wohnkomfort nochmals maßgeblich fördert. Hier residiert man also in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs und genießt dabei immer noch Ruhe und Privatsphäre. + NAHVERSORGER: Spar (1300m), Kärntner Sparkasse Velden (1200m) + FREIZEIT: Tenniscenter Velden (1700m), Strandbad Velden (1200m), Golfclub Velden (8,9 Km), Casino Velden (1100m) + BILDUNG: Kindergarten Velden (1200m), Volksschule Velden (1200m), Neue Mittelschule (1100m), International School Carinthia (1000 m) + GESUNDHEIT: Praktischer Arzt (1200m), Zahnärzteteam (2000m), Apotheke (1700m) + VERKEHR: Busbahnof Velden (1300m), Autobahnauffahrt Velden West (2100 m) ENERGIEVERBRAUCH: Klasse-HWB C | HWB 83,0 kWh/m²a | fGEE 3,02 Klasse E

7 Dörfer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Kollegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt MK-0000800_22 - vielen Dank!