GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN INKLUSIVE SCHWIMMTEICH

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Möglich ist das in diesem idyllischen und liebevoll gestalteten 239 m² Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee. Hier werden Freiraum und Privatsphäre GROSS geschrieben! 

Der überdachte Zugangsbereich schützt vor Witterung und bietet Platz für eine Außengarderobe. Der 16,18 m² Eingangsbereich verfügt über viel Stauraum für Schränke und Kommoden. Die hell geflieste 1,95 m² Gästetoilette ist mit einem Fenster und Handwaschbecken ausgestattet. 

Die 7,92 m² Küche und der 8,00 m² Essplatz sind vom Tischler aus Vollholz angefertigt worden, wodurch ein heimeliger Alpenchalet-Eindruck entsteht. Die optimale Planung - wie ein erhöhter Backofen - ermöglicht ein ergonomisches Kochen und die offene Gestaltung fördert die Geselligkeit. In der tageslichthellen 5,06 m² Speis können mühelos Lebensmittel und Küchengeräte gelagert werden.

Der gemauerte Kamin mit integrierter Sitzbank sorgt für eine wohlige Wärme im 38,86 m² Wohnzimmer. Dieses ist sowohl ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag als auch der zentrale Treffpunkt mit Familie und Freunden. 

Der 16,18 m² Flur im Obergeschoss führt zentral in die Privatbereiche: Das 11,06 m² Wellness-Badezimmer mit großer Badewanne, Eckdusche, Einzelwaschtisch, Bidet und Fenster. Die 1,95 m² Toilette mit Handwaschbecken und der geräumige 6,27 m² Abstellraum haben je ein praktisches Fenster.

Die beiden ca. 12 m² und ca. 10 m² Kinderzimmer können mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet werden. Der ca. 25 m² Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den privaten Balkon sowie ein Ankleidezimmer. Dieses ist mit prachtvollen Einbauschränken ausgestattet, die dem Raum einen einmaligen Charme vermitteln.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit den beiden Abstellräumen und der Tageslicht-Toilette mit Handwaschbecken stellt einen autarken Bereich dar: Wie wäre es mit einem Home Office, wo auch mühelos Kunden empfangen werden können oder einem Spielzimmer für Kinder, wo tagelang an Lego® und Playmobil® Städten gebaut werden kann...

Der insgesamt ca. 105,45 m² große Keller verfügt über einen 17,35 m² Flur, 4,60 m² Waschraum, 15,00 m² Trockenraum, zwei 6,40 m² und 5,60 m² Abstellräume sowie einen 4,95 m² Heizraum. Der 12,25 m² Kellerraum wird derzeit als Abstell- und Holzlager genutzt. Die 39,30 m² Werkstatt lässt das Herz jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen! Zusätzlich ist diese mit einer praktischen Doppeltür in den Garten verbunden. 

Auf der windgeschützten ca. 40 m² Terrasse ist es auch zu späterer Stunde noch gemütlich. Der Garten mit dem großzügig angelegten Schwimmteich sowie dem beruhigenden Koiteich stellt ein absolutes Highlight dar! 

Gut zu wissen: Ergänzt wird das Angebot durch eine Holz-Gartenhütte, drei PKW-Außenstellplätzen und zwei Einzelgaragen mit jeweils 17,67 m² Nutzfläche.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht.

Lage

Die Gemeinde Henndorf am Wallersee erfreut sich großer Beliebtheit - nicht nur auf Grund ihrer funktionierenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Cafés, Nahversorgern, Ärzten und Banken - sondern auch durch die Nähe zur Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, welche nur 17 km entfernt und gut mit dem Bus erreichbar ist. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am wärmsten Badesee im Salzburger Land - im neu sanierten Seebad oder Strandcamping Fenninger Spitz. Die Rad- und Naturlandschaft mit einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt Sie in der Hektik des Alltags aufatmen.

Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, ©ARGE Golf & Seen Tourismusverband Mondsee-Irrsee

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.