Großzügiges Büro im Wohnpark Erdberg- 1030 Wien- zu mieten
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 4.786,69
€ 4.786,69
€ 3.936,96
€ 849,73
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnpark Erdberg Entlang der Erdbergstraße entstand 1997 der Wohnpark Erdberg, welcher auf insgesamt rund 19.000 m² Miet- und Eigentumswohnungen sowie auch Gewerbeeinheiten beherbergt. Die Infrastruktur vor Ort bietet einen Supermarkt sowie weitere kleine Lokalitäten. Eine der verfügbaren Büroeinheiten liegt im Erdgeschoß der Anlage und bietet sich dadurch bswp. gut für Geschäftstätigkeiten mit regelmäßigen Kundenverkehr. Die Flächen sind in einem modernen Zustand. Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sind fußläufig rasch erreichbar, wodurch man auch schnell die Wiener Innenstadt erreicht. Ebenso findet sich das Naherholungsgebiet um den Prater in unmittelbarer Umgebung. Verfügbare Fläche: Stiege A2 EG Top 7-003 ca. 328 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,59 Stiege E3 2.OG Top 3-010 ca. 201 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,90 2.OG Top 3-011 ca. 204 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30
Lage
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Bus: 77A
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 109240060 - vielen Dank!