Großzügige und helle 3-Zimmer-Stadtwohnung in Parsch

5020 Salzburg

€ 549.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6274800
Anbieter-ID
318
Stand vom
18.05.2021
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 296,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.11 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
10 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Diese außergewöhnlich gepflegte Wohnung erreicht man sowohl über das großzügige Treppenhaus aus auch über den praktischen Lift. Vom geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine schöne Garderobe bietet, gelangt man in fast alle Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 24 qm große Rooftop-Terrasse, welche in der warmen Jahreszeit zum Grillen und Chillen einlädt.

Die Wohnung selbst kann als modern und äußerst gepflegt beschrieben werden. Im Badezimmer befindet sich eine komfortable Fußbodenheizung. Weiters ist das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein besonderes Highlight stellen die Fenster dar, da sie aufgrund der großen Flächen - alle Fenster sind bodentief - für eine zu jeder Jahreszeit optimalen Belichtung sorgen.

Im Wohnzimmer sorgt eine praktische und zeitlos gestaltete Küche für den nötigen Wohnkomfort. Auch der schöne und hochwertige Parkettboden trägt zu einem gehobenen Wohngefühl bei.

Das Gesamtangebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenplatz und einen großen Kellerraum.

Ebenso muss die hohe Energieeffizienz des Gebäudes erwähnt werden, welche durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erreicht wird.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Unweit des "Zentrum im Berg" und perfekt an das öffentliche und allgemeine Verkehrsnetz angebunden, befindet sich diese Wohnung in der Mauracherstraße in einem Gebäude, welches erst vor wenigen Jahren nach dem Stand neuester Technik errichtet wurde. Vom Standpunkt aus erreicht man die Innenstadt der Mozartstadt Salzburg sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit. Auch die Naherholungsgebiete rund um Salzburg (Salzkammergut, Seen, Berge) lassen sich in kürzester Zeit mit dem PKW oder den Öffis erreichen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. OG des Gebäudes und ist von der Besonnung her, genauso wie die große Relaxterrasse, optimal nach Westen hin ausgerichtet.

alpha immobilien & Partner GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Mag. Birgit Perrer Dr. Stephan Kagerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 318 - vielen Dank!