Großzügige Doppelhaushälfte im Flair eines Einfamilienhauses!!

4971 Aurolzmünster

€ 470.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Aurolzmünster
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
136 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7893716
Anbieter-ID
1286642
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (36 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2031
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Das moderne Doppelhaus mit nettem Gartenanteil ist nach Süden ausgerichtet, somit können Sie viel Sonne genießen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und teilt sich wie folgt auf.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Dielenbereich, Technikraum, WC, Speis, Büro/Gast, sowie den offen gestalteten Küche-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse.  

Im Obergeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine neue moderne Einbauküche.

Durch die großen Fensterfronten verlieren Sie keine Wohnfläche und die Räume werden mit Licht durchflutet.

Die Fenster ( Holz/Alu) sind mit Fliegengittern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist hier die Luftwärmepumpe, die die Betriebskosten besonders senkt.

Es wäre Möglich durch geringen Aufwand einen Pool (bereits genehmigt) zu errichten, da bereits Anschlüsse sowie der Raum/Poolraum für gemütliche Stunden vorhanden ist. 

Neben der sehr guten Planung und Ausführung des Gebäudes, können Sie bei diesem Objekt vor Allem die Vorzüge der guten Lage genießen.

Ein geräumige Garage mit ca. 43 m² sowie genügend Parkplätze runden das Angebot ab.

Belagsfertig zum Preis von € 470.000,- 

 

Warten Sie nicht zu lange!!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Forchtenau/Aurolzmünster

Power Immobilien Gypser e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Adis Mesic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 1286642 - vielen Dank!