Großzügige Bürofläche, 5020 Salzburg Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg

€ 11.212,02
Gesamtbelastung
10
Zimmer
769 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
10
Nutzfläche
769 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
01.03.2023
Online-ID
8219620
Anbieter-ID
505/04572
Stand vom
30.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 33.600,00
Provision für Mieter
3 BMM
(zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 11.212,02
Netto­kalt­miete
€ 7.305,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.584,14
Heiz­kosten
€ 453,71
Separates WC
5
Mindestmietdauer
4 Jahr
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Endenergiebedarf
40.00 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
40.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese repräsentative Büroeinheit ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen. Das geräumige Büro mit knapp 769 m² befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, WC-Einheiten und ein separates Behinderten-WC. Vom Lift aus gelangt man direkt in die Büroeinheit. Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet. Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden. Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe). Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich der Liegenschaft verfügbar. Lagerfläche können zusätzlich angemietet werden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/04572 - vielen Dank!