Großzügige 5 Zi. DG Anlegerwhg. mit Terrasse und Parkplatz!

5082 Grödig

€ 375.000,00
Kauf
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
141 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4517226
Anbieter-ID
4776
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 456,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
66 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einen kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien, ist sehr gut eingeteilt und verfügt über 141 m² sowie über eine sonnige Dachterrasse (nach Süden ausgerichtet). Die Wohnung liegt inmitten von Grödig und wurde 2012 generalsaniert und ist derzeit vermietet (befristeter Mietvertag bis 14.06.2022). Das Objekt ist wie folgt eingeteilt: vom 1. OG gelangt man durch einen eigenen Eingang und Vorraum ins 2. OG und somit in die Wohnung, welche bestehend ist aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminofen und Zugang auf die schöne Südterrasse (welche über 7,70 m² verfügt), offener Küche möbliert inkl. Geräte, 4-5 Schlafzimmern (ein Zimmer davon, ist ein Dachbodenraum welcher über 15 m² verfügt und nicht bei den 141 m² mit einberechnet wurde), einem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, einem WC extra, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist zB mit Eichenparkett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 456,- (inkl. Parkplätze). Ein Kellerabstellraum und 2 Parkplätze gehören zur Wohnung dazu und sind im Preis inkludiert. Sehr gute Infrastruktur! Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Salzburg und die Autobahn sind rasch zu erreichen. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, BA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Thomas Poetsch BA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4776 - vielen Dank!