Großzügige 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Laufen - NEUBAU - hohe KFW Förderung möglich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist
Ausstattung
Diese Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,58 m² mit einer Gartenfläche von ca. 140 m² zur individuellen Nutzung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integriertem Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 38 m² und bildet das Zentrum des familiären Zusammenlebens. Fensterfronten und Terrassentüren öffnen den Raum zur großzügigen Terrasse. Diese bietet mit ca. 48 m² einen fließenden Übergang in den eigenen Garten. Die 4-Zimmer-Einheit verfügt neben einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, zudem über ein separates WC. Neben dem Haupt-Schlafzimmer befinden sich in dieser Wohnung zudem zwei weitere Zimmer, die durch ihre ansprechenden Größen, je nach Bedarf, flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office- Bereich nutzbar sind.
Lage
Die charmante Stadt Laufen in Oberbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich gelegen, besticht mit ihrer historischen Architektur und der besonderen Nähe zur Salzach. Die Salzachbrücke, ein Symbol für die Vereinigung zweier Kulturen, bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses und spiegelt die harmonische Verbindung der Regionen wider. Laufen vereint Tradition, Kunstwerk und modernes Leben in einer einzigartigen Gemeinschaft. Unweit der kulturellen Zentren Salzburg und Berchtesgaden bietet die idyllische Stadt zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu unzähligen Radstrecken entlang der Salzach. Das Projekt Wohnen am Salzachbogen – Laufen grenzt direkt an das geschützte Natura 2000-Gebiet der Salzachauen und befindet sich unweit des Zentrums von Laufen. Die Altstadt ist in weniger als 10 min. fußläufig erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem eigenen PKW schnell und unkompliziert erreichbar. Umliegende Bildungseinrichtungen sowie der nahegelegene Bahnhof Laufen aber auch der unweit entfernte Regionalbahnhof in Oberndorf runden das infrastrukturelle Angebot des Projektes zusätzlich ab.
Sonstiges
Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze jeweils EUR 24.000,00 Kaufpreis Wohnung: EUR 725.900,- zzgl. Tiefgaragenplätze EUR 48.000,- = Insgesamt EUR 773.900,- Gerne beraten wir Sie bzgl. Finanzierung und KFW Förderung!
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Salzburg Wohnbau GmbH
Frau Regina Stockinger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 022/G3/E1/Eh1 - vielen Dank!