Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 1.250,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Online-ID
5746072
Anbieter-ID
0003000408
Stand vom
17.09.2020
Provision für Mieter
1250.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.250,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.160,00
Netto­kalt­miete
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 260,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
26.10.2014
Heizwärmebedarf
170 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Wohnhauses mit nur wenigen Wohneinheiten. Warme Holzböden sorgen in Verbindung mit rustikalen Altholzbalken für ein behagliches Wohlfühlwohnklima. Durch eine durchdachte und vor allem großzügige Raumplanung bietet dieses Schmuckstück Platz für die kleine Familie, aber auch Paare können die Räumlichkeiten optimal nutzen. Besonders zu erwähnen gilt die unter dem Dach liegende, kleine Galerie, deren Fläche nicht in die Berechnung der Wohnfläche eingeflossen ist und somit die Nutzfläche erhöht. Der kleine Raum, begehbar mittels einer schmalen Holztreppe im Wohnzimmer, kann perfekt als Stauraum, Schrankraum, Büro, Bastel- oder Spielzimmer genutzt werden oder bietet einen behaglichen Rückzugsort. Die hellen Wohnräumlichkeiten sind südlich ausgerichtet, vom Wohnzimmer gelangt man auf den behaglichen Balkon. In der separaten, voll ausgestatteten Küche, kann nach Herzenslust gekocht werden.


Raumaufteilung:       

  • großzügiger Vorraum     
  • Abstellraum
  • Bad mit Bidet, Wanne und WM-Anschluss
  • separate Toilette
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Essküche
  • geräumiges Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie und Zugang zum Balkon


Heizung: Gaszentralheizung, Elektroboiler


PKW-Stellplatz: 1 Freistellplatz


Kosten für die gesamte Fläche:

Nettomiete: € 900,00

zuzügl. 10 % USt: € 90,00

zuzügl. BK: € 260,00

GESAMTMIETE monatl: € 1.250,00


Betriebskosten: Die BK werden durch eine Hausverwaltung abgerechnet und beinhalten die gängigen Betriebskosten (anteilige Versicherung, Müll, Grundsteuer, etc.), sowie Heizkosten und Wasser. Strom und Warmwasseraufbereitung sind nicht inkludiert.


Einmalige Kosten:

Kosten für Vertragserrichtung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete zuzügl. 20 % USt.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angaben Ihres vollen Namens samt Wohnadresse beantworten können.


Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Lage

Gelegen mitten im Stadtzentrum der Stadtgemeinde Seekirchen kann die tolle Infrastruktur des Ortes fußläufig erreicht werden. Egal ob Bäcker, Banken, Gemeindeamt, Nahversorgung oder Gastronomie, alles befindet sich mehr oder weniger rund um die Immobilie. Eine Bushaltestelle, sowie die S-Bahnhaltestelle Seekirchen bietet Pendlern einen unkomplizierten und zeitnahen Arbeitsweg. Mit dem eigenen PKW ist die Festspielstadt Salzburg in rund fünfzehn Fahrminuten erreichbar. Der nahe Wallersee samt eigenem Strandbad sowie vielfältige Wander- und Radwege bieten jede Menge Möglichkeiten für Sport oder Erholung im nahen Umkreis.



 

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Lausenhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003000408 - vielen Dank!