großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Maxglan mit Dachterrasse - provisionsfrei

Maxglaner Hauptstraße 29, 5020 Salzburg

€ 1.430,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
76,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maxglaner Hauptstraße 29, 5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76,14 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Jänner 2022
Online-ID
6665961
Anbieter-ID
58
Stand vom
15.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.290,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.430,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.275,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.107,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,54
Heiz­kosten
Netto
€ 22,83
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.76 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rampe
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Im Herzen der Stadt Salzburg im Stadtteil Maxglan befindet sich diese generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung.

Die Wohnung besticht nicht nur durch eine großzügige Dachterrasse, sondern auch durch ihre großzügige Grundrissgestaltung.

Sie ist mit einer Einbauküche, Eichen-Parkettböden, weißen Innentüren und bodenebener Dusche ausgestattet.
Ebenso punktet die Wohnung mit einer Fußbodenheizung im Badbereich.
Die gut durchdachte Raumaufteilung rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt neben einem Kellerabteil (mit Lift erreichbar) über einen Abstellraum in der Wohnung und einen Abstellraum neben der Dachterrasse.

Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und kostet monatlich € 80,00 brutto.

Zur Ausstattung:
* elegante Parkettböden in den Wohnräumen
* weiße Holztüren
* hochwertige Elektrogeräte in der Küche
* Videogegensprechanlage
* Aufzug
* Holzkastenfenster
* Kabel- und Telefonanschluss

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist somit provisionsfrei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Krankenhaus <1.200m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <625m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <525m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <25m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <2.450m
Flughafen <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Innenstadt sowie den Autobahnanschluss.

Stiegl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau BSc. Julia Klinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 58 - vielen Dank!