Große Büroeinheit in einem generalsanierten Altbau Nähe Mirabellplatz - zur Miete

5020 Salzburg

€ 5 717,62
Miete
10
Zimmer
442,74
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Nutzfläche
442,74 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3720885
Anbieter-ID
505/03123
Stand vom
18.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25 272,90
Provision für Mieter
3 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 8,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5 717,62
Netto­kalt­miete
€ 3 541,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 670,23
Heiz­kosten
€ 552,53
Separates WC
4
Mindestmietdauer
10 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese höchst repräsentative Büroeinheit mit ca. 450 m² befindet sich im 4. OG eines Altstadthauses im Andräviertel und ist neben den einzelnen Büroräumen mit Aufenthaltsraum mit Küche, Serverraum und diversen anderen Nebenräumen ausgestattet. Durch die Größe, die optimale Raumeinteilung und den prominenten Standort im Zentrum von Salzburg eignet sich dieses Objekt ideal als Niederlassung eines internationalen Konzerns. Das Geschäfts-/Büro-/ Wohnhaus ist an der Rainerstraße gelegen und verkehrstechnisch optimal an den innerstädtischen Nahverkehr angebunden. Der Salzburger Hauptbahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Das Gebäude besticht durch seinen eleganten Baustil. Das nach Westen ausgerichtete Büro unterteilt sich wie folgt: - Geräumiger Eingangsbereich/Empfang - insgesamt 9 weitere Büroräume verschiedener Größen - getrennte WC-Einheiten Damen/Herrn mit jeweils zwei WC-Anlagen - Teeküche/Mitarbeiter-Pausenraum - Serverraum - kleine Terrasse zum Lichthof Parkmöglichkeiten in der nahen Mirabell-Garage bzw. am Mirabellplatz (ausgenommen Donnerstags). Das Haus wird mittels Fernheizung beheizt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht. ÖRAG OBJEKT!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ÖRAG Immobilien West GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Peter RUDERSTALLER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 505/03123 - vielen Dank!