Große 4-Zimmer-Eckwohnung mit 4 Loggien in Froschheim-Salzburg

5020 Salzburg

€ 1.490,00
Miete
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
103 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
4899219
Anbieter-ID
4405
Stand vom
19.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.490,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.271,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.055,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 216,37
Heiz­kosten
Netto
€ 166,83
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.5 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das gepflegte 6-stöckige Wohnhaus befindet sich einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Ortsteil Froschheim. 

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: diverse Einkaufsmöglichkeiten (EKZ Kiesel, Forum am Hauptbahnhof) sind fußläufig erreichbar; nur wenige Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle; in der Nähe befindet sich die Volksschule und die neue Mittelschule, ein englischer Kindergarten und diverse Ärzte; rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs von Salzburg ist gegeben. 

 

Die sonnendurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung liegt im 3. Liftstock und ist nach Süd-West hauptausgerichtet. 

 

Sie ist folgendermaßen eingeteilt in:

+ großer Vorraum

+ sonnendurchflutetes, ca. 41m² großes Wohnzimmer mit 2 Ausgänge auf jeweils eine Loggia

+ separate Küche mit Blick in den Allgemeingarten 

+ 3 sonnige Schlafzimmer mit jeweiligen Zugang auf eine Loggia

+ neuwertiges Bad

+ separate Toilette

 

Zur gepflegten Ausstattung zählt:

- weiße Kunststoffthermotüren und -fenster

- Stabparkettboden in Eiche im Wohnbereich

- Fliesenboden im Sanitärbereich, Vorraum und Küche

- neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glastür, Handtuchtrockner, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette mit Handwaschbecken

- gepflegte helle Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, E-Herd mit 4 Kochplatten, Backrohr in Sichthöhe, Geschirrspülmaschine)

- SAT-TV

 

Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der große innenliegende Garten kann ebenfalls genutzt werden. 

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um Euro 85.-/mtl. inkl. BK angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ausgezeichnet für eine größere Familie, wo jedes Familienmitglied von seinem Zimmer einen Zugang auf eine Loggia hat. Aufgrund der zentralen Begehbarkeit und des hervorragenden Grundrisses fühlt sich auch eine Wohngemeinschaft hier sehr wohl (zentral begehbare Schlafzimmer, separate Küche, separate Toilette mit Handwaschbecken, riesiges Wohnzimmer)!

 

Neugierig geworden? Rufen Sie an, gerne stehen wir für Fragen oder etwaige Besichtigungstermine für Sie zur Verfügung!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

in verkehrsberuhigter Einbahnstraße im Stadtteil Froschheim-Salzburg

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 4405 - vielen Dank!