GNIGL/HEUBERG I Wohnen mit Anspruch – Luxuriöse Neubau-3-Zimmerwohnung, T6

5023 Salzburg

€ 1.441,78
Miete
3
Zimmer
85,82
m2

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
85,82 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Juli 2019
Online-ID
4667557
Anbieter-ID
6366
Stand vom
22.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.325,34
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.441,78
Gesamt­miete
€ 1.227,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 214,55
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.58 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage

Ganz Speziell Dieses Neubau-Wohnobjekt hat Klasse. Es bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges. In ruhiger Nachbarschaft einer Nebenstraße befinden sich fünf Zweizimmer- und zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine Vierzimmerwohnung. Die noch in Bau befindlichen Wohnungen mit Flächen von 51 m2 bis zu 94 m2 sind südseitig ausgerichtet und nur mit den besten Materialien ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrasse und Garten. In den Obergeschossen stehen je nach Wohnung Balkone oder Dachterrassen zur Verfügung. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke auf Kapuzinerberg, Gaisberg und die Nordalpen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und Tiefgaragenplatz. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Die vom Architektenbüro IPC geplante dreigeschossige Immobilie wird im Juli 2019 fertiggestellt. Das ist moderne Wohnqualität für gehobene Ansprüche. Zur Lage Hier in Gnigl am Fuß des Heuberges wohnt und lebt man hervorragend. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße der Grazer Bundesstraße nahe dem Alter Bach, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man zu Fuß, mit dem Rad oder Auto schnell da wo man hin will. Das ZIB-Einkaufszentrum ist angenehm nah für Einkäufe jeglicher Art und die Stadt Salzburg bietet sowieso alle Möglichkeiten zum Shoppen. Ämter, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur sind in Salzburg Stadt immer nah. Als Spaziergänger oder Jogger ist man von hier aus schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit einer schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt (mit dem Rad ist man vielleicht sogar schneller), zur Autobahnauffahrt braucht man ca. 10 Minuten und Bus- und S-Bahnstation ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Unser Fazit: sehr gute Wohngegend. Zum Raumprogramm Großer Vorraum, WC, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer, geräumiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum. 1 TG Stellplatz zugehörig (Aufpreis € 90,00) Zur Ausstattung - Luxusküche von Bulthaup - Küchengeräte von Siemens - Hochwertiger Eichenparkett - Moderne Sanitärausstattung - Elektrische Außenbeschattung Zu den Besonderheiten - Erstbezug - Ruhe-/Grünlage - Moderne Architektur - Hochwertige Ausstattung - Großzügige Gärten/Terrassen

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Haubl
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6366 - vielen Dank!