GNIGL ganz oben - PENTHOUSE-Wohnung mit Stil

5023 Salzburg

€ 748.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
101,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
101,67 m2
Kellerfläche
16,36 m2
Etagenanzahl
3
Baujahr
2003
verfügbar ab
spätestens 15.06.2020
Online-ID
5309377
Anbieter-ID
2233
Stand vom
10.03.2020
Kauf­preis
€ 748.000,00
Preis pro m²
€ 7.357,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 394,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 195,34
Heiz­kosten
Netto
€ 67,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,59
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (56.73 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.12.2024
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
1× / € 8,00 Miete

Wohnen mit Stil, moderne 5-Zi.-Maisonette-Penthouse-Whg.:

2. OG 

  • Der sehr kreative und stilvolle Flair der gesamten Wohnung spricht für sich. Eine Wohlfühl-Insel ist der durch große Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum mit offener Küche und gemütlichem Essplatz sowie Zugang zum großzügigen Süd-Balkon. So auch der Schlafraum und die beiden Kinderzimmer, die jeweils ein Kuschelnest für sich sind!  Die in den Wohnraum integrierte Garderobennische sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Küchenbereich bieten reichlich Stauraum.
  • Ansprechende Ausstattung: Ein absoluter "Hingucker" ist die moderne, mit allem Komfort und hochwertigsten Geräten ausgestattete, offene Küche mit großzügigem Essbereich. Wellness pur im Designer-Bad mit südamerikanischem Flair (frei stehende Badewanne, Doppel-Waschbecken, WC) sowie im zusätzlichen Wellnessbereich (Bad mit Dusche, Waschbecken, WC). 

3. OG:

  • Ruhe und viel Gestaltungsmöglichkeiten bietet auch die lichtdurchflutete Living Area mit Zugang zum süd- und westlich ausgerichteten Terrassendeck sowie Blick auf den Kapuzinerberg und die südliche Salzburger Bergregion.
  • Die großzügige, 40 m² große Terrasse mit Blick über die Dächer des Villen-Viertels Gnigl in die Bergregion Salzburgs ist eine Relax-Insel für sich!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten:

Die moderne Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.OG sowie im 3. (obersten) Geschoss. Das 2003 errichtete Mehrparteienhaus (HWB 54 kWh/m²a) wird über eine Pellets-Zentralheizung versorgt. Ein eigener Kellerraum mit 16 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht ein Waschraum den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Parken: Der TG-Stellplatz BV gehört zur Wohnung, ein allgemeiner Parkplatz sowie reichlich Parkmöglichkeiten an der Straße (ohne Zone) sind ebenfalls vorhanden.

Erholungsgebiet und tolle Infrastruktur: Nahe der Galerie Schloss Neuhaus und am Fuße des Kühbergs (einen der ältesten und natürlichsten Wälder weit und breit) genießen Sie das Naherholungsgebiet Gaisberg, die Bushaltestelle ums Eck, zu Fuß in wenigen Minuten bei der Bahnstation Gnigl. Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Arzt sowie Lokale für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar und auch die flairvolle Altstadt von Salzburg. 

Bezug bis spätestens 15.06.2020 möglich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TeamReal KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Margarete Kerschhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 2233 - vielen Dank!