Glanbachgut - Ankommen. Eintauchen. Durchatmen.

5082 Grödig

€ 328.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5082 Grödig
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
57,38 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6220886
Anbieter-ID
267
Stand vom
08.06.2021
Kauf­preis
€ 328.000,00
Preis pro m²
€ 5.716,28
Kosten pro Wohnung
€ 224,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,45
Heiz­kosten
Netto
€ 57,50
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,69
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.2 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rampe
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2031
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Garage
1

Glanbachgut Fürstenbrunn

Ankommen. Eintauchen. Durchatmen

Das Bauvorhaben umfasst die Errichtung von 24 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Baukörper mit gemeinsamer Tiefgarage, Außenstellplätzen, den einzelnen Wohneinheiten zugeordneten ca. 5m² großen Kellerabteilen, sowie einem Kleinkinderspielplatz. Die Tiefgarage, sowie jede Etage, sind in beiden Gebäudekörpern über einen eigenen Aufzug bequem erreichbar.

Geplant sind ca. 30 - 58 m² große Starterwohnungen mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Singles & Pärchen. Entweder um sich den ersten eigenen Wohnungstraum zu erfüllen, oder für diejenigen, die schon etwas länger jung sind und ein erholsames und in die Natur eingebundenes Wohnidyll suchen.

Wander- und Radwege, Skitouren oder Langlaufen gehen, kulturelle Sehenswürdigkeiten, Kindergärten, Schulen und betreutes Wohnen in der Nähe, sowie eine gute Verkehrsanbindung runden das optimale Wohngefühl zusätzlich ab.

Direkt vom Bauträger!

Sie kaufen direkt vom Bauträger und erhalten die volle Beratung des Immobilientreuhänders Vorderegger Developments. Es fallen für unsere Tätigkeiten und Dienstleistungen keine Maklerprovisionen an. Unsere Wohntraumerfüller beraten Sie gerne unverbindlich zu unseren Projekten.

Projekt-Timeline

geplanter Baustart: September 2021
geplanter Bezugstermin: September 2022
spätester Übergabetermin: Juni 2023

Wir freuen uns von Ihnen zu hören

Besuchen Sie uns auch auf www.vorderegger.org für die laufenden Updates zum Projekt und zur Baustelle. Sie finden das "Glanbachgut Fürstenbrunn" unter unseren Projekten, wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Haus 1 / Top 18

Die 2-Zimmerwohnung ist über einen Vorraum vom Stiegenhaus mit Aufzug aus erreichbar, liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ein Bad mit WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Der südseitig ausgerichtete Balkon ist ca. 6,20 m² groß.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung im Abstellraum installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Fürstenbrunn / Grödig Ein Bauvorhaben, welches dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen und das mitten im Grünen an der wunderschönen Glan liegt. Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Vorderegger Developments GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Vorderegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 267 - vielen Dank!