GESCHMACKVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SAUNA UND BALKON IN WALS – HIMMELREICH

5071 Wals

€ 415.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6230320
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

TOP-GELEGENHEIT: GESCHMACKVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SAUNA UND BALKON IN WALS – HIMMELREICH ZU VERKAUFEN Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine gut aufgeteilte, geschmackvolle 4-Zimmer-Wohnung in komfortabler Wohnlage in Salzburg – Wals, Himmelreich. Eng mit der Landeshauptstadt Salzburg verbunden, ist Wals westlich und direkt angrenzend an das Stadtgebiet gelegen. So bietet die Lage der Wohnung, nahe des Autobahnanschlusses Flughafen bzw. der Schwarzenbergkaserne, die ideale Umgebung für Stadt- und Naturliebhaber. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind zum Teil sogar mühelos fußläufig erreichbar. Zudem macht auch ein vielfältiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot das „größte Dorf Österreichs“ zu einer besonders beliebten Wohnumgebung. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 100m² und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Schöne Parkettböden in den Wohnräumen, helle Fliesenbeläge in Weiß- und Naturtönen im taghellen Bad mit großer Badewanne und ein gemütlicher, elektrischer Kachelofen im geräumigen Wohn-/Essbereich sorgen für die perfekte Wohlfühlumgebung. Der gemütliche Balkon mit einer Fläche von ca. 8m² mit Süd-West-Ausrichtung ist sonnig, mit schönem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Eine geschickte räumliche Einteilung bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Schmuckstück ist der eingerichtete Saunaraum, der extra Wellness-Zeit im eigenen Heim garantiert. Raumeinteilung: Diele, Abstellraum, WC separat, Badezimmer (mit Badewanne), Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche (eingerichtet), Speis/ Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Saunaraum; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze stehen den Hausbewohnern direkt beim Wohnhaus zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Beziehbarkeit/ verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Preise Kaufpreis: € 415.000,- Betriebskosten: € 415,42 (inkl. RL) Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 115 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner