Geschäftslokal/Showroom im Salzburger Andräviertel
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 11.083,16
€ 11.083,16
€ 9.303,08
€ 1.780,08
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie liegt im Andräviertel und bietet eine der seltenen Möglichkeiten in zentraler Stadtlage ein Geschäftslokal in dieser Größenordnung anzumieten. Die barrierefreie Einheit bietet insgesamt etwa 631 m² inklusive Nebenflächen. Der Mietgegenstand liegt im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über 2 gesonderte Eingänge betreten werden. Die großen Auslagenscheiben eignen sich optimal um die eigenen Produkte oder Dienstleistungen nach außen zu präsentieren. Zur Ausstattung gehören u.a. für Damen und Herren getrennte Sanitärbereiche, eine barrierefreie Toilette, eine Teeküche, Klimatisierung usw. Bauliche und auf den Nutzer abgestimmte Änderungen können mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Zusätzlich bietet die Immobilie ein Lager im Untergeschoss sowie 5 Tiefgaragenstellplätze.
Lage
Das Objekt liegt in einem der reizvollsten Salzburger Stadtteile, dem Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzer Gasse und dem Mirabellplatz. Eine Vielzahl von Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine problemlose Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern als auch von Parkplätzen in der blauen Zone entlang der Straßen. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Nord sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Weiters ist der Hauptbahnhof fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr ist dank der zentralen Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Sonstiges
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Herr Mag. Raffael Essl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt M 2758/2 - vielen Dank!