Geschäftslokal in Salzburger Bestlage

5020 Salzburg

€ 8.812,00
Gesamtbelastung
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Nutzfläche
73 m2
Verkaufsfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5903080
Anbieter-ID
6275
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 119,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.812,00
Gesamt­miete
Netto
€ 8.812,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.712,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 100,00
Anmerkungen
Heizkosten nicht in den Betriebskosten enthalten, Staffelmiete
Separates WC
1
Altbau
Massivbauweise
Räume veränderbar

Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr schönen Altstadthaus an einem historisch bedeutsamen Ort in absoluter Toplage.

Die großen, architektonisch sehr ansprechend gestalteten Schaufensterflächen sowie zwei Schauvitrinen bieten die Möglichkeit einer optimalen Warenpräsentation und  gewähren auch Einblick in die Geschäftsräumlichkeiten und die dort angebotenen Waren.

Eine eigene Sanitäranlage ist vorhanden.
Zum Geschäftslokal gehört noch eine kleine Lagerfläche im Dachgeschoß, die mit dem vorhandenen Personenaufzug erreicht werden kann.
Weitere Lagerflächen stehen nicht zur Verfügung.

Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht.

Mietpreis: Der angebotene Mietpreis ist eine Staffelmiete, bei der jährlich die Nettomiete um € 10,00/m² bis zum Nettooreis von € 160,00/m² angehoben wird, jeweils zuzügl. 20 % USt.

Betriebskosten: derzeit monatlich netto € 100,00 zuzügl. 20 % USt

Heizkosten: Kostenabrechnung direkt mit dem Energieanbieter

Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung

Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.

Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt gelangt dieses Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.


Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 6275 - vielen Dank!