Geschäftslokal in Salzburger Bestlage
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8.812,00
€ 8.812,00
€ 8.712,00
€ 100,00
Ausstattung
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr schönen Altstadthaus an einem historisch bedeutsamen Ort in absoluter Toplage.
Die großen, architektonisch sehr ansprechend gestalteten Schaufensterflächen sowie zwei Schauvitrinen bieten die Möglichkeit einer optimalen Warenpräsentation und gewähren auch Einblick in die Geschäftsräumlichkeiten und die dort angebotenen Waren.
Eine eigene Sanitäranlage ist vorhanden.
Zum Geschäftslokal gehört noch eine kleine Lagerfläche im Dachgeschoß, die mit dem vorhandenen Personenaufzug erreicht werden kann.
Weitere Lagerflächen stehen nicht zur Verfügung.
Eine gastronomische Nutzung kommt nicht in Betracht.
Mietpreis: Der angebotene Mietpreis ist eine Staffelmiete, bei der jährlich die Nettomiete um € 10,00/m² bis zum Nettooreis von € 160,00/m² angehoben wird, jeweils zuzügl. 20 % USt.
Betriebskosten: derzeit monatlich netto € 100,00 zuzügl. 20 % USt
Heizkosten: Kostenabrechnung direkt mit dem Energieanbieter
Mietbeginn: ab sofort oder nach Vereinbarung
Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Lage
Mitten im Herzen der Salzburger Altstadt gelangt dieses Geschäftslokal ab sofort zur Vermietung.
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Ihr Ansprechpartner
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