Geschäftslokal im Einkaufszentrum zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.219,17
Gesamtbelastung
44,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
44,7 m2
Nutzfläche
44,7 m2
Verkaufsfläche
44,7 m2
verfügbar ab
July 2024
Online-ID
9358618
Anbieter-ID
M 2514/11
Stand vom
29.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provision für Mieter
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.219,17
Gesamt­miete
Netto
€ 1.219,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 829,17
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 390,00
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
2× / € 80,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das kleine Geschäftslokal mit ca. 44,70 m² liegt im Erdgeschoss des traditionsreichen Einkaufszentrum „Kiesel Passage“. Die Fläche punktet mit seinen großen Auslagen und eignet sich optimal für Händler kleinerer Waren und einem guten Preis-/Leistungs-Verhältnis. Gegenüber und rechts vom Lokal sind Kleidungsgeschäfte angesiedelt. Die Fläche ist mit einer Belüftung und Beleuchtungskörpern (Grundbeleuchtung) ausgestattet. Leider können folgende Geschäftsbereiche nicht umgesetzt werden: - Friseur oder Barbershop - Lebensmittel aller Art - permanent Make-up & Kosmetik - Haarentfernung & Bleaching - Zubehör von Mobiltelefon - Damenmode

Lage

Die gegenständliche Verkaufsfläche ist nahe des Salzburger Hauptbahnhofs gelegen und ist somit ausgezeichnet erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Vielfalt an Gastronomie im unmittelbaren Umfeld. Direkt vor dem Einkaufszentrum befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Im Untergeschoß steht eine für Mitarbeiter aber vor allem auch Kunden nutzbare, bewirtschaftete Tiefgarage bereit.

Sonstiges

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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Hölzl & Hubner Immobilien GmbH

Herr Mag. Raffael Essl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Raffael Essl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt M 2514/11 - vielen Dank!