Gesamtpakt: Wohnen und Arbeiten - Stadtleben und Natur ums Eck

5020 Salzburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
922 m2
Wohnfläche
285 m2
Büroflächen
225 m2
Nutzfläche
785 m2
Lagerfläche
225 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6126697
Anbieter-ID
966/7218
Stand vom
15.04.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 490,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 490,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Sauna
Teeküche
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.33
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Erdwärme
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses imposante Wohn- und Bürohaus befindet sich in ruhiger, sehr beliebter Wohnlage in Salzburg Süd mit top Infrastruktur. Sie liegt zudem nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt, die als Lebensader Salzburgs für Spaziergänger und Radfahrer gleichermaßen eine Verbindung zwischen Natur und Stadt herstellt. Alle Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittelhändler bis zum Möbelfachmarkt finden sich bequem in einem Umkreis von etwa 750 m. 

Eine Gesamtfläche von ca. 785 und die vielen luxuriösen Ausstattungselemente wie das Hallenbad mit Sauna, die beiden großzügigen Süd-Dachterrassen, der Wintergarten sowie die Erdwärme-Fußbodenheizung machen dieses imposante Objekt zu einer herrlichen Residenz und gleichzeitig einem exzellenten Firmensitz.

+ Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung

+ Ca. 285 Wohnfläche mit ca. 80 Dachterrasse

+ Ca. 225 Bürofläche

+ Ca. 225 Keller mit Lager- und Fitnessräumen

+ Ca. 50 Hallenbad mit Sauna und Du/WC

+ 2 Garagen, 6 PKW-Stellplätze

 

Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Exklusives Wohn- und Bürohaus in Bestlage von Salzburg Süd.

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Scharfetter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 966/7218 - vielen Dank!