GERÄUMIGE 31,34 m² THERAPIE- ODER BÜRORÄUMLICHKEIT

Hubert-Sattler-Gasse, 5020 Salzburg

€ 991,67
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hubert-Sattler-Gasse, 5020 Salzburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
1
Nutzfläche
31,34 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9305674
Anbieter-ID
18721
Stand vom
06.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 35,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 991,67
Gesamt­miete
Netto
€ 991,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 991,67
Anmerkungen
Monatliche Pauschalmiete
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
3
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Reinigungsservice
Teeküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR GESUNDHEIT UND WOHLBEFINDEN 

Sie erreichen die im 1. Obergeschoss gelegene großzügige Gemeinschaftspraxis über ein repräsentatives Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. Auf insgesamt fünf separaten Einheiten haben sich bereits erfolgreich zwei Physiotherapeuten und eine Lebens- und Sozialberaterin etabliert. Die Allgemeinräumlichkeiten bestehen aus einer voll ausgestatteten Küchenzeile, einem Warteraum mit angrenzendem Balkon, zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken sowie einem Abstell- und Serverraum. 

Diese Räumlichkeit ist unmöbliert.

Gut zu wissen: Die Betriebskostenpauschale beinhaltet die wöchentliche Reinigung der Allgemeinräumlichkeiten sowie die Kosten für Internet, Strom, Versicherung, Wasser, Kanal, Müll, Heizung und USt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Im Andräviertel im Zentrum Salzburgs befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen - wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Frequenz ist hiermit also gegeben. Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Congress-Garage und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Frau Yvonne Siam

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