Gepflegtes Büro in Wals-Käferheim zu vermieten

5071 Wals

€ 1.159,09
Gesamtbelastung
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
100 m2
Nutzfläche
100 m2
Online-ID
6016450
Anbieter-ID
0003000519
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Drei Bruttomonatsmieten)
€ 3.825,00
Provision für Mieter
Zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.159,09
Gesamt­miete
Netto
€ 1.159,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 977,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,82
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Fußbodenheizung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Aus­stell­datum
21.12.2018
Heizwärmebedarf
148.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
d (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Öl

Objektinformation:

Das im Erdgeschoss liegende Büro besteht aus zwei Zimmern, einem Archiv, einer Teeküche und WC´s.

Das Büro ist sehr gepflegt und dank der vielen Fenster hell durchflutet.

Die Fußbodenheizung und der verlegte Teppichboden sorgen für ein angenehmes Raumklima.


EDV-Verkabelung ist vorhanden.


Ausstattung:

Je Büro sind 3 Parkplätze a´€ 30,00 (brutto) anmietbar.


Nutzfläche:

ca. 26m² Büro

ca. 55m² Disposition

ca. 6m² Archiv

ca. 7m² Vorraum

ca. 4m² WC-Damen

ca. 4m² WC-Herren

ca. 2m² Teeküche


Baujahr: 1950


Sanierung: 1994


Heizung/Warmwasseraufbereitung:

Ölheizung

Erdgeschoss = Fußbodenheizung


Verfügbarkeit: sofort


Kosten:

Miete excl. Betriebskosten: €1.075,00 inkl. USt.

Betriebskosten inkl. Heizung: je Büro €200,00 inkl. USt.

Monatliche Gesamtbelastung: €1.275,00 inkl Ust

Folgende Kosten sind bei Vertragsabschluss vom Mieter zu tragen:

  • 3 bis 6 BMM Kaution je nach Vereinbarung
  • Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt
  • Kosten für die Mietvertragserrichtung
  • Vermittlerprovision, je nach Vertragsdauer, 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Wals-Siezenheim, Ortsteil Käferheim. Die Autobahnauffahrten in allen Richtungen, der Flughafen und die Grenze nach Deutschland sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Weiters gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Kogler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.salzburg24.at, Objekt 0003000519 - vielen Dank!